A 3 bed, bright and airy 1850’s  house in a lively village. Over ½ acre of  dog-friendly land and a 3 minute walk to baker, butcher, mini-market, doctor, dentist and primary school. Very recently fully renovated to the highest standards with a top energy rating of A and features such as two air/water heat exchangers, water softener,  electric car charger and sunken 7000 litre rain water capture tank. Terraces and a pleasant garden including koi carp pond.
&Nbsp
House
Ground floor
Solid herringbone oak flooring & underfloor heating for:
HALL – 3.6 x 1.9m (6.8m², incl. Stairs) – iron and glass partition doors
LIVING Room – 4.6 x 4.0m (18.4m²) – ceiling height: 2.7m – stone fireplace
Howdens fitted Kitchen – 4.9 x 4.5m (22.1m²) – ceiling height: 3.5m – Carrara marble work tops – range cooker – double Butler sink – boiling/filtered water tap – built-in fridge and dishwasher - electric velux with solar blind and  sensor to close if raining – opening to
LIVING/DINING Room – 6.2 x 3.8m (23.6m²) – French windows opening onto
                      Terrace – 10.0 x 4.0m (40.0m²) – Travertin floor tiles
                     
Limestone flagstone & underfloor heating  for:
BOOT Room – door to
                      covered Sitting Area of terrace – 3.0 x 2.5m (7.5m²)
UTILITY Room – 3.1 x 2.6m (8.1m²) - Belfast sink, hidden Haier washing and drying machines
WC – 2.3 x 1.1m (2.5m²) – wash hand basin
 
BOILER Room – 3.6 x 2.3m (8.3m²) –  2  air/water heat exchangers  (one for hot water, the other for centrally controlled heating with 3 zone underfloor for ground floor and parental bathroom with radiators elsewhere),  water softener,  
CELLAR – 25m² - accessed from hall
 
First floor
(oak topped clip together flooring,   )
LANDING – 1.9 x 1.3m (2.5m²)
BEDROOM 1 – 4.7 x 4.4m (20.7m²) ceiling height: 2.5m – ceiling height: 2.5m – stone fireplace
BATH / Shower Room / Wc – 4.4 x 3.0m (13.2m²) – large Italian shower – under floor heating electric (thermostat) – roll top bath
WALKING-IN Wardrobe – 4.4 x 1.6m (7.0m²)
 
Second floor
(oak topped clip together flooring)
LANDING – 3.7 x 1.0m (3.7m²) + 2.8 x 0.8m (2.2m²) = 5.9m²
BEDROOM 2 – 4.8 x 3.6m (17.3m²)
BEDROOM 3 – 4.7 x 3.5m (16.5m²)
SHOWER Room / Wc – 3.4 x 1.8m (6.1m²) – Italian shower
 
OUTSIDE
Double Garage / Workshop with 3.7kW electric car charger
CAR Port / Covered Terrace
Small Terrace and rectangular Pond with koi carp, water lilies and other plants fed by
7000 litre sunken Rain Water Tank with pump and 3 outside Water Taps
Many outside Power POINTS
Dog-friendly land
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent - renovated throughout
Heating: heat exchanger – underfloor heating downstairs and 1st floor bath/shower room + centrally thermostat controlled radiators elsewhere upstairs
Double glazing: phonic wood for front façade + aluminium for garden side.
Mains drainage
Broadband: 100Mb – fibre available in 2024
Water softener
Less than 3mins walk to baker, butcher, mini market, post-office, doctor, dentist…
400m to kindergarten and primary school, 8km college and lycée (school bus stop near house)
8km from larger village with supermarket, pharmacy, bank, and dual carriageway access…
11kms from hypermarket and small town
40kms from Poitiers airport, Tgv station and Chu hospital
Planning permission granted in 2022 for solar panels on roof of main house (36m²)
Dpe – consommation (énergie primaire) : A (62)      émissions de Co2: A
Taxe foncière: 440€
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
  Agency fees included:  4.5% Ttc are payable by the buyer (380 000 Eur without fees).
 
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.145.96.102) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Sarl Smj Immobilier
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
6114
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.