В Жерсе, в 10 минутах от Миранды, продается красивое здание площадью 346 м2, в том числе 257 м2 жилой площади, отремонтированной в 2022/23 году. Настоящая тихая гавань благодаря обзору на 360° и захватывающему дух виду на Пиренеи, в самом сердце «плоского и огороженного» парка площадью 1,5 га посреди полей и холмов Жера.
Тихо, без визави, далекое соседство, без антенны 5G, без шума, сразу обитаемо, нет работы, которую нужно делать!
Бассейн, пруд и колодец дополняют эту собственность, состоящую из двух таунхаусов, выходящих на южную сторону. Строительство на нескольких уровнях, из саманного камня (типично для региона Астарац), балки, плитки, позолоченного паркета.
=> Главный дом 215 м2
На 1 этаже:
1 главная спальня и гардеробная 32 м2 + реверсивный кондиционер
2 мансардные спальни/кабинеты 8 и 14 м2
1 гостиная или большая гостиная 36 м2 + реверсивный кондиционер, с балконом
На первом этаже:
2 кабинета или спальни 14 и 15 м2
1 открытая кухня 25 м2
1 столовая площадью 20 м2 с эркером, выходящим на выложенную плиткой террасу площадью 30 м2
1 прачечная + туалет 8 м2
1 ванная комната + туалет 12 м2
1 цокольный этаж, осушенный и вентилируемый погреб площадью 12 м2, идеально подходящий для хранения продуктов.
=> Дом 76 м2 с кондиционером, электрическая панель, водоснабжение, кучевые облака, независимый доступ.
** Возможность возобновить деятельность коттеджа, гарантированный доход (классифицировано 3 уши в Gite de France), веб-сайт (gitegerslecampané).
На 1 этаже:
2 мансардные спальни 23 м2 и 16 м2
На первом этаже:
1 оборудованная кухня 8 м2 + кладовая
1 гостиная 21 м2 с эркером, выходящим на выложенную плиткой террасу 12 м2
1 душевая комната и отдельный туалет.
** Преимущество: Два дома являются модульными и могут быть адаптированы к вашим потребностям для ваших гостей или для сдачи в аренду, благодаря двум звукоизолированным двойным дверям, расположенным наверху и на первом этаже.
=> Экстерьер:
- 1 мастерская 22 м2 (отремонтирована в 2023 году)
- 1 флигель (деревянная облицовка) площадью 21 м2, двойное остекление Пвх, электрическая панель, может быть преобразован в соответствии с вашими желаниями в офис, студию, тренажерный зал....
- Хлорный бассейн глубиной 8х4м 1,20м, огороженный солнечным душем на 120 м2 террасы бассейна.
- «плоский» парк площадью 1,5 га (редкий в Герсе), гармонично засаженный дубами, акациями, конскими каштанами, фиговыми деревьями, персиковыми деревьями, сливовыми деревьями, вишневыми деревьями, яблонями, деревьями хурмы, гранатовыми деревьями, ореховыми деревьями.
=> Информация:
Крыша и изоляция в идеальном состоянии – Двойное остекление Пвх – Краски 2023
Смешанное отопление: тепловой насос (2022), мазут, дровяная печь
Налог на жилье в 2023 году: 700 евро - В зоне Zrr = налоговая льгота для компаний - Развернутое оптоволокно
Отстойник
** Возможность купить с мебелью (все оборудование, мебель и кровати датируются 07/2022, все еще на гарантии).
=> Удобства:
- Сен-Мишель (2 минуты на машине): почта, ратуша, начальная школа, школьный автобус до Миранды, теннис, боулинг
- Миранде (12 минут на машине) несколько супермаркетов, газеты, оптика, рестораны, различные магазины, тренажерные залы, медицинские центры, банки, школы (от детского сада до средней школы)
- Больницы / Железнодорожный вокзал / Аэропорт: Ауш 30 минут – Тарб 40 минут – Тулуза 1 час 30 минут
Идиллическая обстановка, тихий, довольно дружелюбный дом в стиле «коттедж», в котором легко жить и ухаживать. Малопосещаемая ведомственная дорога в конце дороги от отеля дает доступ ко всем удобствам.
Гарантированный доход, если вы возьмете на себя управление, возможность установки юрты, каравана и т.д. Благодаря ровному рельефу.
Для вашей семьи или для сдачи в аренду, эта исключительная недвижимость должна быть осмотрена быстро!
Основные характеристики
257 м² жилой площади
6 спален
хорошее внешнее состояние
Бассейн
10 мест на парковке
Кондиционер
Оборудованная кухня совмещенная с гостиной
1,59 га земли
3 ванные комнаты
DPEC (125)
Терраса
Камин
Без окон напротив
11 комнат
Центральное отопление на мазуте
GESC (20)
1 балкон)
Деревянный паркет
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 429 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 669,26 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1155302
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится в Сен-Мишель, в Жер (регион Юг-Пиренеи).
Сен-Мишель, Жер, Юг-Пиренеи
Сен-Мишель, Жер, Юг-Пиренеи
429 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.141.31.209) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
8460
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)125 кВтч/м².год
Выбросы
20 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
Выбросы
20 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.