This magnificent architect-designed villa of 347m2, built in 2005, is nestled in the highly sought-after area of La Pironnière, in the heart of the town of Les Sables d'Olonne.
With its imposing architecture facing South and its lush garden, blending exotic species, maritime pines, and typical green oaks of the region, this property stands out as a unique gem in Les Sables d'Olonne.
Upon entering, the vast volumes of the living room, bathed in natural light, surprise and open onto the landscaped garden. The open-plan kitchen adds conviviality to this space. The ground floor suite offers intimate comfort with its bathroom and shower, its dedicated pressing area, and its master bedroom with a view of the garden without vis-à-vis. The first floor is divided into two parts. The first is accessible from the master suite, including an office and a bedroom. Access to the second is via a staircase from the living room, offering an aerial view of the garden. Two bedrooms share a shower room, while another master bedroom and a gym complete this level.
This property offers functional and relaxing living, thanks to its very quiet environment and upscale amenities, a covered pool area of 100m2 with sauna, games room, and jacuzzi on the terrace without vis-à-vis. A pool house allows for summer receptions. The garage can accommodate up to three vehicles.
To accommodate family and friends, the property has a second house of 113m2 on two levels, a living space with kitchen and shower room on the ground floor and three bedrooms with shower room on the first floor. This house, currently rented year-round with a good financial return, is discreet and has no view of the main house, thus preserving everyone's privacy.
Ideally located just steps from the ocean and shops, this house offers a privileged living environment in one of the most sought-after neighborhoods of Les Sables d'Olonne. Shops and schools are a 5-minute walk away. Beach is 10 minutes by bike.
Agency fees are payable by the buyer (5%). Sale price excluding fees is 2,300,000 including VAT.
ENERGY Class: C / Climate Class: C
Estimated average annual energy expenses for standard usage, based on 2021 energy prices: 2434 and 3292.
Contact (Ei): Nathalie Fayat
Commercial agent registered with the Rsac of La Roche-Sur-Yon under number 2020Ac00187. Fees are borne by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website:
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.119.118.99) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACES ATYPIQUES VENDEE
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
02 20 07 00 93
+
Введите следующий код объекта:
9331
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
Потребление
(первичная энергия)108 кВтч/м².год
Выбросы
11 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
11 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.