Propriété de Caractère à Étréham, Près de Bayeux et de Caen
Cette remarquable propriété de charme du 19ème siècle, située à Étréham, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes de Bayeux et à moins de 30 minutes de Caen. Avec une surface totale d'environ 330m², cette demeure élégante se déploie sur deux niveaux, offrant un espace généreux et fonctionnel.
Cette propriété clé-en-main représente une opportunité parfaite pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, famille d'accueil, ou tout simplement un lieu ressourçant pour ses occupants
La maison principale, érigée avant 1900, séduit par son caractère authentique sur environ 225m2.
Elle se compose d'une spacieuse entrée avec placard mène à une cuisine équipée de 20m², salle à manger de 30m² agrémentée d'une cheminée d'époque et d'une porte fenêtre donnant sur le jardin, grand salon de 35m², une pièce pouvant faire office de suite parentale avec salle d'eau privative neuve complète cet espace de vie.
À l'étage, un couloir desservant quatre grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain (baignoire et douche/WC)
Accès par escalier pour un éventuelle aménagement des combles d'une surface d'environ 100m2 au sol.
Un gîte attenant de 95m² propose un espace supplémentaire pour les invités ou une activité de location saisonnière. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, Wc, à l'étage vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
À proximité, une chaufferie , des caractéristiques modernes ajoutent au confort de cette demeure, notamment un système de chauffage avec une chaudière à pellet et un silo de 6 tonnes, pilotable à distance via smartphone. De plus, une microstation datant de 2015 conforme aux normes actuelles.
À noter également que la propriété comprend 2 000m² de terrain constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, un bâtiment en pierre de 65 m² offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux petits logements supplémentaires ou d'un espace bien-être.
Une charreterie pour deux voitures complète cet ensemble harmonieux équipée d'une borne de recharge à voiture.
La partie maison dispose de son jardin privatif à l'arrière de la propriété, offrant un espace de détente privé, sans vis-à-vis.
De plus, un chalet existant a été rénové en chambre d'appoint, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou une utilisation polyvalente selon les besoins.
Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant de 8 700 m², avec des arbres centenaires et un verger, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Son emplacement privilégié à seulement 6 km du Port en Bessin et des plages de la côte normande, dont la célèbre plage d'Omaha Beach et le mémorial américain de Normandie.
Contactez Ludovic Mercier , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. ) et
Honoraires Ttc charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.147.89.85) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Ludovic MERCIER
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
02 20 07 00 93
+
Введите следующий код объекта:
3384
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)244 кВтч/м².год
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.