Discover the unrivalled charm of this magnificent 4-room apartment with a surface area of 90.24 m² Carrez, ideally located rue d'Illzach in Mulhouse. The apartment is located on the 8th and last floor of a 1969 building located quietly, on the second line, only a few minutes from the tramway.
You will be seduced by its luminosity and the breathtaking view of the city of Mulhouse.
The apartment has a very functional layout and has plenty of cleverly integrated storage space. The fitted kitchen and shower room are modern and perfectly maintained. A cellar and a closed garage complete this property.
Don't miss this unique opportunity to invest in the heart of Mulhouse, in this up-and-coming district.
Contact us now to find out more about this life annuity investment opportunity and arrange a viewing and discover for yourself all the assets of this exceptional apartment!
Acquisition data:
This is an occupied life annuity sale, which means that sellers will be able to stay in the apartment for their entire life. In return, you benefit from a discount on the sale price.
Benefiting from an immediate discount of over €65k (~51%), you are buying this apartment based on an occupied value of €64,120.
Free value of the property: €130,000
Life annuity held on 2 heads: 1 87-year-old man and 1 79-year-old woman
Sale price: €20,000 in a lump sum (cash payment) excluding agency fees + a monthly pension for life of €266 indexed to the cost of living
Purchase price: net seller package plus buyer's fees = €31,700 + monthly annuity of €266 indexed to the cost of living.
Agency fees: 9% of the free value, i.e. €11,700 incl. VAT
In the event of relinquishment of the seller's right of use and residence, the monthly pension will be increased by 45%.
Property tax: €1,307 including €269 tax for household waste.
For further information, please contact:
Regarding co-ownership: no ongoing proceedings conducted on the basis of Articles 29-1A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 10, 1965 and Article L.615-6 of the CCH.
Total number of lots: 68 including 16 main lots (residential/commercial/office).
16 residential lots.
Estimated annual charges: €3,444 including heating and hot water.
Date of diagnosis: 26/02/2024
Energy consumption: D/ 203 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: D/ 44 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €970 and €1,360 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Benefit from reduced notary fees: notary fees are calculated on the discounted value of the property, i.e. around €6,200 instead of €10,700 (estimates).
Professional card n° Cpi 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction on buildings and business assets" - Alsace Eurométropole Chamber of Commerce and Industry.
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
4 комнаты
Центральное газовое отопление
GESD (44)
1 стоянка (бокс)
Шкафы
Оборудованная отдельная кухня
Этаж: 8 из 8
2 спальни
хорошее внешнее состояние
С учётом гонорара агентств
Погреб
Кодовый замок
90 м² жилой площади
1 ванная комната
DPED (203)
Терраса
Лифт
Без окон напротив
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 31 700 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.138.117.105) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Osez Viager прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)203 кВтч/м².год
Выбросы
44 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
44 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.