Общее описание
Было переведено автоматически
Продается двухкомнатная квартира с видом на Эйфелеву башню и город на 20-м этаже отеля Adagio, состоящая из входа с 24-часовой стойкой регистрации, фитнес-центра и крытого бассейна. К услугам гостей гостиная, оборудованная кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником и посудомоечной машиной; обеденная зона и зона отдыха с регулируемой мебелью и ЖК-телевизором; и спальня с ванной комнатой. Вы можете приготовить домашний завтрак в своих апартаментах или отведать завтрак «шведский стол», который подается каждое утро в зале для завтраков отеля за дополнительную плату. В настоящее время это недвижимость с обратной арендой, срок аренды которой истекает в 2025 году, после чего вы можете продлить аренду и продолжать получать текущую арендную плату в размере 18 000 евро в год (увеличивающуюся с каждым годом в соответствии с индексом инфляции) или вы можете жить в ней или использовать ее в качестве второго дома. В качестве альтернативы вы можете сдавать его в краткосрочную аренду (посуточно) либо самостоятельно, либо с помощью Avecoeur или аналогичной компании для управления арендой. Если вы отмените договор аренды с Adagio и вместо этого будете использовать Avecoeur для управления арендой, то у вас будет полный контроль над тем, когда вы хотите сдавать его в аренду и когда вы хотите его использовать, и вы получите весь доход от аренды за вычетом комиссии. Поскольку средняя плата за ночь за эту квартиру составляет 300 евро, исходя из типичной заполняемости в Париже в 80%, вы можете получить валовой доход от аренды в размере 87 600 евро в год. После оплаты всех ваших текущих расходов, предоставления постельного белья и полотенец, уборки и агентской комиссии, ожидаемая прибыль составит 36 695 евро, что составит чистую доходность 7,6%. Это, конечно, не договор и просто пример того, каким может быть чистый доход от аренды.
15-й округ Парижа
Квартира расположена недалеко от реки Сены в 15-м округе, в 15 минутах ходьбы от парка Марсова поля/Эйфелевой башни и в 10 минутах ходьбы от станции метро Dupleix и торгового района, в окружении кафе, ресторанов и магазинов. 15-й округ Парижа, известный как «Вожирар», представляет собой разнообразный район, в котором находится величественная башня Монпарнас с прекрасным видом на город. Он граничит с 14-м округом, соседствуя с причудливыми магазинами вокруг станции метро La Motte Grenelle, где большинство его улиц усеяны магазинами, рынками и ресторанами. Этот густонаселенный район включает в себя такие достопримечательности, как Музей Бурделя и Музей Почты, парк Андре Ситроена, конференц-центр «Париж экспо Порт де Версаль», высотный район Порт-де-Сен и, конечно же, большой железнодорожный вокзал Монпарнас. Есть также небольшой искусственный остров «Иль-о-Синг», который стоит увидеть, и в этом округе находится знаменитый кулинарный институт Cordon Bleu.
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 480 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Цена не указана.
другая валюта
Рег. номер:
12190
Номер почтового отправления: 1106
Объявление агентства
Агентство: Leapfrog Properties- Avecoeur