In the heart of the residential district of Montchat, studio of 19m² currently rented will be Free from All Occupancy at the end of September 2024. It is located on the 1st and last floor, within the small secure residence. This is a relevant investment for rental income and also for parents wanting to offer housing to their child rather than rent in a tight rental market. The photos represent a proposal for improvement according to your desires. Presentation of the residence: • The residence is currently undergoing renovation, the work of which was paid for by the owner (around €18,000), which immediately adds value to your investment. The facade renovation is planned, and will be the responsibility of the purchaser (resolution not yet voted on), but these improvements will be deductible up to 50% of your taxes. Consequently, once the work is completed, you will be able to increase the rent and thus increase the profitability of your investment, while enhancing your assets. • Residential district of Montchat: Nestled in one of the most popular districts of Lyon, Montchat offers an ideal living environment. Renowned for its security, its local shops, its Bazin Park and its friendly atmosphere, this neighborhood is perfect for those looking for a superior quality of life. The proximity of public transport, notably the T3 Arrêt Reconnaissance Balzac tram and the D Grange Blanche metro station, makes traveling throughout the city and to Part Dieu station easy. • Profitability and accessibility: With a current net profitability of 4.6% and the possibility of reaching 6.5% thanks to energy improvement works, this investment offers attractive value for money. The low property tax of €280/year and the co-ownership charges of only €30/month guarantee a low cash flow requirement. to organize a visit and discover all the possibilities offered by this real estate investment in the popular Montchat district. Number of lots in the co-ownership: 24, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €332 or €27 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
1 комната
DPEG (563)
Кухня совмещенная с гостиной
Этаж: 1 из 1
1 душевая
GESC (18)
19 м² жилой площади
Электрическое отопление
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 99 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Цена не указана.
другая валюта
Рег. номер:
340935338737
Номер почтового отправления: 807071
Объявление агентства
Агентство: CAPIFRANCE
Расположение
Эта недвижимость находится в Лион 3, в Рона (регион Рона-Альпы).
Лион 3, Рона, Рона-Альпы
Лион 3, Рона, Рона-Альпы
99 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.145.163.58) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
04 23 47 28 86
+
Введите следующий код объекта:
7622
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Потребление
(первичная энергия)563 кВтч/м².год
Выбросы
18 кг CO₂/м².год
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
Выбросы
18 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.