Общее описание
Было переведено автоматически
Вы по достоинству оцените очарование этого деревенского дома площадью 130 м² в настоящее время, на 2 уровнях в деревне в самом сердце юго-запада, очень оживленного со многими видами деятельности (йога, эрудит, тренажерный зал, шитье, уроки английского языка, ассоциативное кафе, концерты, конференции, ...) и идеально расположенного в центре департамента, в 3 часах 45 минут от Парижа, в 1 час 30 минут от Бордо, в 2 часах 00 минут от Тулузы.
Очень здоровый, без влаги, он имеет каменные стены толщиной 60 см с большими проемами, предлагающими много света, красивые объемы, массивные паркетные полы, по крайней мере, одну фахверковую стену, погреб. Он примыкает с обеих сторон, что обеспечивает очень хорошую изоляцию; Только фасады останутся утепленными для полного комфорта и максимальной экономии.
Перед домом обустроена парковка. Школьные автобусы от детского сада до колледжа проходят в 20 метрах, а для старшей школы автобус останавливается перед дверью!
Все магазины, врачи, школы, ... Расстояние до 5 км.
Вы можете создать патио-сад сзади, чтобы насладиться прекрасным сезоном, балкон / террасу наверху, который увеличит ваше жилое пространство. Этот дом отлично подойдет для первой покупки недвижимости.
Он также может представлять собой прекрасную возможность для инвестиций в аренду: он уже имеет два входа; Это позволяет создать два жилых помещения: большую студию или коммерческое помещение на первом этаже и большую квартиру наверху. Возможная арендная доходность +/- 1000 € в месяц (доходность 7,5%). Предоставляются планы существующих, составленные руководителем проекта.
Этот дом имеет счетчик воды и подключен к канализации. Ожидается EDF счетчик и ремонт крыши. Обязательная диагностика и проверки; дом не подпадает под действие ДП.
Налог на имущество 2022 -> 348 €
Существующие на участке площадью 93 м²:
- Первый этаж около 60 м² на подвале 28 м²
- 1-й этаж площадью около 80 м²
- 2-й этаж: откидной чердак площадью около 60 м²
После ремонта вы можете иметь 180 м² жилой площади + патио
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 70 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 538,46 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
890667
Объявление частного лица