Exclusivity not to be missed in the town of Quillan!
A 4 faced, south facing, 4 bedroom architect-designed villa with swimming pool, set on its own plot of 2975 m² with exceptional views of the foothills of the Pyrenees (from all windows).
The property is situated at the end of a quiet cul-de-sac, itself situated on the edge of the pretty village of Quillan, but only a 10 minute walk from its shops, restaurants/bars, public transport and places of
entertainment.
It is below the winter snow line but only 35km from the nearest ski resort, 3km from the leisure park and swimming lake of St Bertrand and just over an hour from the Mediterranean beaches.
See for more info about Quillan and its surroundings.
Key Points
● A 4-sided architect-designed villa with 4 bedrooms, set on a plot of 2975 m² including 800m² of garden
cultivated.
● South facing with unobstructed views from all windows
● Double glazing and high levels of insulation throughout
● City gas central heating by high-efficiency condensing boiler. 2 air conditioners
Reversible.
● Solar water heater (normally providing all domestic hot water between April and November)
● Garage with workshop and wine cellar areas. Parking for an additional 4 cars in the driveway of
185m².
● Carport/motorhome 3.9m wide x 6m depth (medium) x 6m height under roof.
● Chlorine free swimming pool 8.5m x 3.8m with counter-current swimming, solar shower and solar terrace
55m²
● Mature gardens on 3 sides with automatic watering system and water recovery system
rain. Adjacent south facing terraces accessed from the living room and kitchen of 52m².
● Gigabit fiber optic internet connection. Motorized entrance gates with video intercom access. Cameras
Remotely accessible security devices.
Accommodation:
The living area of 215 m² is distributed over 2 levels. The ground floor comprising the main living areas, as well as a sleeping area and separate side consisting of 2 double bedrooms and a bathroom/WC, making it ideal for a person with reduced mobility.
The 1st floor has 2 further double bedrooms (one with en-suite dressing room), a second bathroom/WC and a large mezzanine (36 m²), currently used as an office and wellness area.
Ground floor:
● Entrance hall.
● Large bright and airy living room of 58 m² with dining area. Double height ceiling with
Beams. Open fireplace with heat recovery system. Double patio doors opening onto a south facing terrace. Solid oak staircase to the 1st floor.
● Fully fitted and equipped kitchen/breakfast area.
● Laundry/boiler room with connections for washing machine, dryer.
● Toilet with washbasin.
● Interior hallway (at night) with door to the rear garden. Cloakroom and reversible air conditioner.
Access to:
● Bathroom 1 with double vanity unit, large bathtub with hand shower, Wc.
● Bedroom 1 (14.6 m²). Cupboard.
● Bedroom 2 (12.2 m²). Cupboard.
1st floor:
● Mezzanine of 36m² above the dining room part of the living room and the corridor on the ground floor,
Currently used as an office/workspace but also suitable for a chill-out area and/or occasional guest room. Reversible air conditioner.
● Bedroom 3 (18.9 m²). Beams. Access to:
● Walk-in closet (7 m²), which could be converted into an en-suite bathroom if desired.
● Bedroom 4 (14.6 m²) Exposed beams. Cupboard.
● Bathroom 2 with wall-hung vanity unit, Wc, Victorian style bath, separate shower cubicle.
Basement floor:
● Garage (30 m²) for a normal car or 2 small ones. Water and electricity points.
● Workshop (12.9 m²) with storage and access to the basement of the house.
● Wine cellar (4.4 m²).
Financial Information:
● Property tax is 2511€
This is a very well appointed property that requires little maintenance in an exceptional and intimate location with exceptional views.
Who is the Homker near you?
I am Julien Bisquerra, a commercial agent registered with the Rsac of Narbonne under the number 910 869 668, and I would be delighted to introduce you to him!
Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed to be paid by the seller.
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
7 комнат
Электрическое отопление
Бассейн
Зал
215 м² жилой площади
4 спальни
DPEC (86)
Терраса
Ориентация Юг
участок 2975 м²
2 ванные комнаты
GESC (18)
2 места на парковке
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 350 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.142.255.140) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством HOMKI IMMOBILIER прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)86 кВтч/м².год
Выбросы
18 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
Выбросы
18 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Сообщение отправлено
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.