Dpe 'A' rated 4 bedroom family home with a one-bed granny/teenager annex or income generating Gite. The property also has superb equestrian facilities, a 40 x 20 sand school, 4.16 hectares (10 acres) of well fenced land, a large Barn, working well, beautifully stocked garden, fenced vegetable garden, workshop and swimming pool. The property is 20 minutes from Bergerac, Ste Foy la Grande and Mussidan, set in the forest surrounded many paths and walks, ideal for dog walking, running and cycling.
Renovated and extended in 2020, this imposing domaine comprises two houses which retain much of their period character, including original woodwork and exposed beams. The light and bright main house has received a number of modern touches including the stylish farmhouse-style kitchen with its wooden cabinetry and huge, granite-topped, central island contemporary bath and shower rooms. The list of features and inclusions is impressive from the solar panels, underfloor heating in some areas, automated showers, oak flooring, insulation resulting in a very, very rare ‘A’ rating for a character property. The accommodation is arranged for family living and entertaining alike, with room for guests. It would also be an ideal set up for a horse riding school.
The main house comprises, on the ground floor, a double height entry hall (14m2) with separate Wc and sink, a massive salon, dining area and kitchen (86m2) which leads to an equally impressive covered terrace overlooking the pool, gardens, lawn and land. There is also a very well-equipped laundry (16m2).
An oak staircase with bespoke metal balustrade leads to the first floor landing with original, exposed beams, two very large bedrooms (27m2, 33m2) with built in cupboards, small balcony, shower room with walk-in shower, Wc and bidet, and attic space currently used as storage. 2 more bedrooms and a family bathroom with free-standing bath and walk-in shower are located on the 2nd floor.
Another self-contained, one bedroom house is accessed externally via its own terrace, however there is a useful connecting, lockable door to the main house. This second house comprises a large living room with a 12kv wood burner sitting in a traditional fireplace, a very well-equipped kitchen, bathroom with bath, shower, Wc and bidet, washing machine and clothes dryer, and a double bedroom. This could work well as a gite providing additional income or as accommodation for friends and family or riding students.
The gated entrance of this domain is overlooked by the imposing principle residence and leads to an enormous barn 380m2 comprising in part, an ancient tobacco drying shed and currently used for stabling, a tack room, hay & equipment storage. There is also a separate workshop / garage. To the front, lawns flank a path to the front door, with borders and mature trees providing privacy and shade. Immediately to the rear, the house opens out to an extensive dining terrace, ideal for alfresco entertaining beyond which is a well-establised vegetable and flower garden.
There is a small woodland area of mature trees and a delightful pond, and several turn out paddocks with piped water and a fenced equestrian menage of 20 x 40m.
The houses benefit from double-glazing, under floor heating, wood burner and a multitude of features too many to list. The taxe fonciere is around 1430 euros.
Situated 20 mins from Bergerac with its international airport, train station with easy access to Bordeaux and Paris, hospital, schools and all other necessary commodities.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Sandra Brouhard Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (réf. 559185 )
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.117.154.220) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.