Christel Milcan, your prestigious real estate advisor, is proud to present this exceptional property, in the heart of a 5-hectare fenced park. This large architect's house, built at the end of 2000, offers a living area of 350 m², while the total surface area of the buildings extends over 750 m², including among other things 2 outbuildings, a garage of 82 m², technical rooms, a workshop, two horse boxes and even an old bread oven dating from 1860.
This luxurious residence comprises 14 main rooms spread over three levels, with five bedrooms, two of which are on the ground floor, two bathrooms and three shower rooms. Two heated swimming pools, one indoor and one outdoor, as well as a large terrace, complete this fully air-conditioned residential complex with a central vacuum system.
The garden level part of the property offers a large garage with exhaust gas extractor, a gym, changing rooms, a sanitary shower, as well as a heated indoor swimming pool of 6 by 3 in a fully heated relaxation area of 83 m², with technical room, boiler room and various storage, including a vault.
In addition, still at the level of the wellness area, a room adjacent to the swimming pool offers the possibility of being transformed into a cinema room, hammam or jacuzzi, thus offering a space dedicated to relaxation and entertainment. In addition, a 14 m² wine cellar, equipped with ventilation, as well as a billiard room, add a touch of elegance and conviviality to the property.
This property is also ideal for horse lovers, with stables built in 2012 for two horses and the entire property is fully fenced to ensure their safety.
It should be noted that this property is equipped with a built-in watering system, with a robotic lawn mower to maintain the green spaces. Electricity is present along the walkways, and the entrance gate is also equipped with an automatic opening system. To ensure security, a videophone, a digicode and an alarm are installed throughout the house, as well as outdoor cameras with recording and CCTV screens inside the house.
At the entrance to the property, a golf driving range offers a leisure area for lovers of this sport. The beautiful park is embellished with plane trees over 100 years old, beautiful lime trees, chains, false mulberry trees and other tree species. The property runs along a small non-floodable stream, offering a peaceful and bucolic atmosphere.
A well-kept orchard is home to apple, peach, cherry, apricot, plum, mirabelle plum, as well as a vine producing table grapes. A waterfall adds a touch of elegance to the property, with a pond where swans and moorhens can be observed. Several wells are present on the property to supply the pond and gardens and possibly the swimming pools.
In the outbuildings, it is possible to set up a reception room, as a toilet and gas heating are already installed, as well as a wood stove to create a warm atmosphere. The roof has been completely redone, providing a solid structure to host events such as weddings or receptions of all kinds.
In addition to its outstanding features, this property offers considerable commercial potential. It would be perfect for a bed and breakfast, a gîte, a wellness centre or any other luxury hotel project.
As far as location is concerned, this house is located in the north of the Lot-et-Garonne, between Bordeaux and Toulouse, in the south of the Dordogne, thus offering privileged access to two of the main towns in the region.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. Contact Christel Milcan today to arrange a viewing and discover the endless potential of this prestigious residence.
Price charged to the seller: 845 000 euros
DPE: D Ges: D
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: €3,130
Estimated maximum annual energy expenditure for standard use: €4,290
Indexed average energy prices as of 1 January 2021 (including subscriptions)
To visit and accompany you in your project, contact Christel Milcan, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months…
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.224.229.142) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Proprietes Privees прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
3063
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)116 кВтч/м².год
Выбросы
32 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
32 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.