Общее описание
Было переведено автоматически
Просторная вилла (160 м²) с прекрасным видом, 5 спален, 3 ванные комнаты, гараж, бассейн с подогревом, джакузи и красивый сад (1151 м²) в Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Деревня Роккурб расположена на реке Ауде, где стоит красивый старинный замок.
Красивый холмистый ландшафт с виноградниками Минервуа переходит в более грубый Корбьер с Пиренеями позади. Полностью огороженный сад обеспечивает уединение и открывает вид на виноградники Минервуа.
Первый этаж:
Уютная гостиная (46 м²) с красивым камином.
Кухня (14 м²) полностью оборудована.
В кладовой (7 м²) есть стиральная машина, сушилка для белья и очень большой холодильник с морозильной камерой.
Спальня 1 (15,8 м²) может быть использована как студия с собственной ванной комнатой (5 м²) с душем, раковиной и туалетом.
Спальня 2 (12,5 м²) с коридором (1,5 м²) к ванной комнате (3,7 м²) с душем и умывальником.
Туалет (1,5 м²).
Крыльцо (4,65 м²), прихожая (8 м²).
Верхний этаж:
Лестница (3,9 м²) ведет на второй этаж.
3 спальни (12.6m², 11.2m², 9.6m²) со встроенными шкафами.
Ванная комната (6 м²) с двойным умывальником и душем и шкафом.
Коридор (2,9 м²) и туалет (1,6 м²).
Гараж и парковка:
Гараж (22,6 м²) находится прямо у дороги общего пользования.
Рядом с гаражом находится тенистое частное парковочное место (24 м²).
Перед въездными воротами можно припарковать несколько автомобилей.
Внешний вид:
На южной стороне дома находится терраса (56 м²) с навесом, из которых 21,4 м² крытая, обеденный стол со стульями и гостиная.
Французские двери открываются на кухню и гостиную.
Вокруг выложенного плиткой бассейна (5 x 10 м) есть просторные террасы (135 м²) с джакузи (6 человек), лежаками и стульями.
Бассейн подогревается тепловым насосом. Установка насоса находится в домике у бассейна (14м²).
Деревянные въездные ворота для автомобилей и рядом с ними калитка.
Участок полностью огорожен.
Общие сведения:
Весь дом имеет центральное отопление и полностью изолирован.
Напольная плитка, окна и двери Пвх с двойным остеклением и деревянными ставнями, деревянная входная дверь.
Wifi через Adsl и стационарная телефонная линия. Спутниковая антенна Astra-3 для приема спутникового сигнала.
Окружение:
В Лезиньян Корбьер в 10 км вы найдете, среди прочего, станцию, супермаркеты, различные магазины, рестораны, террасы, больницу, доступ к автомагистрали A61. Ближе находятся несколько небольших магазинов и ресторанов в Эскалес, Конильяк, Пюишерик (прокат каноэ), Дузенс, Капенду, Кастельнау-д'Ауд.
Расстояние до Нарбонны - море и пляж: 49 км, Каркассон - аэропорт 27 км, Безье - аэропорт 54 км.
Аренда:
В настоящее время вилла сдается в аренду с прибылью более 5%.
Мебель и инвентарь доступны для передачи в собственность, так что аренда может быть продолжена без помех.
Выручка в 2019 году: € 29 000
Расходы:
Налоги Foncieres: € 2118 (ежегодно).
Электричество: около € 1280 (ежегодно).
Вода: около € 480 (ежегодно).
Страхование: € 257 (ежегодно).
Нотариальные сборы: около 7,5% от стоимости покупки (один раз).
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 369 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 306,25 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
99046
Объявление частного лица