Архитектурно построенная в 1968 году, прекрасно ухоженная, полностью оборудованная вилла, с жилой площадью 190 м2, 6 спальнями, 2 ванными комнатами, в красивой сельской местности на границе Лот и Гаронна и Жер. На большом зеленом участке площадью 11 300 м2 с красивым ландшафтным садом, крытым бассейном с подогревом, окруженным собственным лесом, полностью огороженным входными воротами с электроприводом и видеонаблюдением.
Фантастическая независимая жизнь без прямых соседей, со всеми необходимыми удобствами / магазинами на небольшом расстоянии, в удивительно мягком климате с большим количеством солнца. Расположен в центре Гаскони, славится своей историей и вкусными винами. До Атлантического океана, Пиренеев и даже Средиземного моря можно добраться на машине.
Вилла может служить как комфортный 1-й дом, как приятный 2-й дом для отдыха, возможно в сочетании с арендой отеля типа «постель и завтрак» или отдельной квартиры с собственными удобствами. В отеле 10 просторных комнат, 6 из которых изначально предназначались как спальни.
Планировка выглядит следующим образом:
Цокольный этаж:
Просторный вход, ведущий в солнечную гостиную/столовую на юго-востоке, с камином и дровяной печью, полностью оборудованную, просторную современную кухню, 4 просторные спальни, 1 из которых была обставлена как кабинет с кондиционером, 2-я как фитнес-зал с сауной, 1 роскошная ванная комната с душевой кабиной, ванной и умывальником, отдельный туалет с умывальником и крытый гараж площадью 40 м2, где также расположено техническое оборудование для бассейна.
1 этаж:
2 просторные спальни по 20 м2 каждая со своей гардеробной и кондиционером, 1 ванная комната с душевой кабиной, туалетом и умывальником.
Вокруг виллы есть 3 террасы, в том числе 1-я крытая терраса, примыкающая к гостиной / столовой, с видом на ландшафтный сад, 2-я терраса, примыкающая к кухне и 3-я просторная терраса с откидным тентом, которая граничит с крытой, через бассейн с подогревом теплового насоса 10 х 5 метров (на основе солевого электролиза).
На участке есть крытая парковка на 3 машины, навес для хранения садового инвентаря и атрибутов для бассейна.
Описание объекта:
- Отдельно стоящая, характерная вилла, построенная в 1968 году
- Земельный участок площадью 11 300 м2 с садом и лесом, полностью огороженный
- Крытая парковка на 3 машины
- Входные ворота с электроприводом и видеонаблюдением
- 3 террасы вокруг виллы
- Крытый соляной бассейн с подогревом 10 х 5 метров
- Отопление с помощью теплового насоса (установка январь 2022 г.) и топки/дровяной печи
- Крытый гараж 40 м2, этаж в гараже с пластиковым покрытием
- Все окна с двойным остеклением и москитными сетками
- Кондиционеры в обеих спальнях на 1-м этаже и кабинете внизу
- Во всех комнатах потолочные балки
- Кафельные полы в прихожей, гостиной и кухне
- Дубовые паркетные полы в 5 спальнях, 1 спальня наверху с ламинатом
- Электричество, вода и быстрый интернет Доступен Adsl
- Горячая вода через бойлер на 200 литров в гараже и 2-й бойлер на 200 литров для обеих ванных комнат
- Энергетическая маркировка D
- Сточные воды через септик
- Магазины и все необходимые удобства доступны на небольшом расстоянии
- Аэропорты Бордо, Бержерак, Тулуза и По, а также Атлантический океан, Средиземное море и горнолыжные курорты в Андорре и Пиренеях находятся в непосредственной близости. Для тех, кто хочет провести немного больше времени в машине, до севера Испании, включая Барселону, конечно же, можно добраться за несколько часов.
Вилла находится в идеальном состоянии обслуживания и сразу пригодна для проживания, максимум будут корректировки по личному вкусу любых покупателей. Этот специальный объект доступен по первому требованию, частичная передача мебели по договоренности, газовая летняя кухня Weber и ценные предметы искусства в саду включены в запрашиваемую цену.
Основные характеристики
190 м² жилой площади
6 спален
хорошее внешнее состояние
Бассейн
1 стоянка (бокс)
Шкафы
Доступная среда для инвалидов
Оборудованная отдельная кухня
1,13 га земли
2 ванные комнаты
DPED (204)
Терраса
Камин
Кондиционер
Без окон напротив
10 комнат
Электрическое отопление
GESA (6)
3 места на парковке
Деревянный паркет
Сторож
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 395 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 078,95 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1152040
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Кондом, в Жер (регион Юг-Пиренеи).
Кондом, Жер, Юг-Пиренеи
Кондом, Жер, Юг-Пиренеи
395 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.223.114.142) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
4462
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)204 кВтч/м².год
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.