Agent's Advert
Polite Request:
Due to the amount of time required to respond fully and professionnally to enquiries I receive may I ask that you read the expansive description of the property and have a look at the photos I have placed therein to assess whether this property corresponds with your search criteria. I will be pleased to hear from enquirors who are seriously interested in the property and will be grateful if 'casual' enquirors would kindly refrain. Thank You Very Much for your understanding.
Here’s an opportunity to acquire a stone-built longère with generous floor space of 215m² and set in spacious gardens of just over an acre on the edge of the thriving village of Plœuc l’Hermitage (formerly Plœuc-sur-Lié).
The accommodation offers four bedrooms including a ground-floor en-suite and a second lounge (the ‘garden room’) with its own adjacent kitchen, giving the possibility of offering bed and breakfast or independent gîte accommodation to holidaymakers or to visiting family. Its electric hob cooker is of a certain age and may need replacing soon. The principal accommodation comprises a spacious, character entrance hall with some exposed stone and a solid wood staircase rising to the first floor. To the left is a door to access the open-plan lounge, dining room and kitchen and there is a separate utility room. The first floor has a split-level landing giving access to three bedrooms, a bathroom with over-bath shower and double wash basin and a separate Wc. The principal bedroom features a recess into one wall which just requires shelving and hanging space to be added to create a good size built-in wardrobe.
Outside, the spacious gardens comprise large lawns with plenty of space to create vegetable-growing areas and they include a useful stone-built outbuilding for storage and separate garden shed on an plot of 4,896 m².
This longère benefits from double glazing throughout except for one single door. Heating is by a central heating system which had a brand-new propane-fired boiler installed in May 2022. It is connected to mains drainage and the Taxe Foncière for 2022: €1,336. The furniture is available to the purchaser by separate negociation.
The north coast of Brittany with its blend of rugged coastline and expansive beaches is an easy drive away, e.g. Binic (38km / 24 miles) and Pléneuf-Val-André (41km / 26 miles) and the south coast can be reached in around an hour and a quarter, e.g. Vannes 92km / 58 miles. Amenities are close to hand in the centre of Plœuc, just a few minutes’ walk away and include a Carrefour supermarket, banks, bars, restaurants, a ‘Logis’ hotel, fast food, a boulangerie, a hairdresser etc and there are two 22kW charging points for electric cars situated next to the church. Local market day is Thursday.
The Préfecture for the Cotes d’Armor is located in Saint-Brieuc which is 24km / 15 miles away and a good mix of further amenities such as supermarkets, restaurants, a municipal swimming pool etc can be found in the medieval tourist destination of Quintin which is 18km / 11.5 miles away.
The Accommodation
Ground Floor:
Entrance Hall (approx 9m²)
Lounge / Dining Room (approx 46m²)
Kitchen (approx 8.4m²)
Utility Room (approx 4.7m²)
‘Garden Room’ (a further sitting room of approx 23m²)
Kitchen Adjoining ‘Garden Room’ (approx 8.5m²)
Bedroom 1 (approx 24.3m²)
En-Suite Bathroom Including Bath, Shower & Wc (approx 9m²)
Separate Wc (approx 2.4m²)
First Floor (floor space above a height of 1.8m with additional space below that height):
Bedroom 2 (approx 20.5m²) and Dressing Area (approx 6.5m²)
Bedroom 3 (approx 9.3m²)
Bedroom 4 (approx 16.5m²)
Bathroom (approx 6.9m²)
Separate Wc (approx 1.3m²)
Ferry Ports And Airports:
- Saint Malo ferry port (serving Portsmouth and Jersey): 94km / 59 miles.
- Roscoff ferry port (serving Plymouth and Cork): 126km / 79 miles.
- Ouistreham (Caen) ferry port: 248km / 155 miles.
- Rennes airport: 102km / 64 miles.
- Brest airport: 148km / 93 miles.
Estimated annual spend on energy for standard usage: between €3,950 and €5,430 per year, based on average energy prices at January 1st 2021 (includes standing charges). Dpe carried out on October 20th 2021.
Ref. M989-22. Price excluding agency fees : €271,947. Agency fees of 4.8% including all taxes to be paid by the buyer. Fees scale of 4% + Tva on a sale in the range €200,001 - €500,000 applies.
Основные характеристики
215 м² жилой площади
4 спальни
хорошее внешнее состояние
С учётом гонорара агентства: 4,8% от общей стоимости
Оборудованная кухня
участок 4896 м²
2 ванные комнаты
DPED (187)
20 мест на парковке
6 комнат
Центральное газовое отопление
GESD (35)
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 285 000 €
Гонорар агентства, оплачиваемого покупателем, включен: 4,8% с учетом НДС
Стоимость без гонораров: 271 947 €
Стоимость квадратного метра: 1 325,58 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
M989-22
Номер почтового отправления: M989
Объявление агентства
Агентство: Phil VEASEY, Agent Commercial
Расположение
Эта недвижимость находится в Plœuc-L'Hermitage, в Кот-д'Армор (регион Бретань).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.220.160.43) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Phil VEASEY, Agent Commercial прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 2 20 07 00 93
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)187 кВтч/м².год
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.