Очаровательная недвижимость в самом сердце золотого треугольника, виноградников Гайяка и недалеко от Альби.
Старинное каменное винодельческое хозяйство, со вкусом отреставрированное, тихое, расположенное в самом сердце виноградников Гайяка. В нескольких километрах от удобств и услуг (8 км от Гайяка, 9 км от автомагистрали A68, 20 км от Альби). Прекрасный беспрепятственный вид на сельскую местность со стороны сада
Простор, спокойствие, современное оборудование, очарование старого, прекрасный вид на виноградник, новое состояние, ремонт, проведенный в период с 2018 по 2023 год, никаких работ и престижа!
Мас включает в себя два независимых жилых помещения, в каждом из которых можно жить на одном уровне, а также квартиру. Эта недвижимость модульная: для двух человек с возможностью эксплуатировать дом как 4-звездочный и гостевую комнату, или для семьи, или для двоих, без беспорядочных половых связей.
- Дом площадью 194 м2, оборудованный в старом подвале, отремонтированном в 2020 году, включая гостиную площадью 43 м2, в которой расположены:
современная оборудованная кухня с островом и 25 м2 с выходом на улицу и видом на виноградники, кладовая-подвал 6 м2, примыкающая к кухне, гостиная 25 м2, спальня с ванной комнатой с бальнеотерапевтической ванной и душем 7 м2, двойной умывальник (с раковинами из натурального камня, электрический полотенцесушитель), спальня, оборудованная шкафами площадью 12 м2, в настоящее время используется как гардеробная, еще одна гардеробная площадью 10 м2 с выходом наружу, из которой можно сделать спальню. Отдельный туалет.
Лестница ведет наверх в бильярдную, кинотеатр или библиотечный зал площадью 50 м2 с соборным потолком. Возможность создания комнат на этом этаже.
Доступ изнутри в большой гараж с моторизованными воротами (2023 г.).
Состояние: Новое.
- Самостоятельно квартира, которую можно арендовать как кровать и завтрак или возможность соединения ее с домом, сделав проем в стене.
- Квартира 26 м2: две смежные комнаты, включая небольшую гостиную 8,50 м2, сообщающуюся со спальней 13 м2, ванную комнату 3,60 м2 с душем, умывальник, туалет. Новое состояние, создано в 2018 году.
- Самостоятельно и без визави: дом площадью 121м2 с 3 просторными спальнями, оборудованными 3 ванными комнатами с душевой кабиной, террасой с каменным барбекю, большой садовой мебелью и зелеными насаждениями.
Кухня открыта для гостиной 25 м2, гостиной 25 м2, прихожей 4,30 м2 со шкафом распределяет спальню с ванной комнатой 21 м2 с душевой комнатой и прачечной на первом этаже, отдельный туалет.
На втором этаже: спальня с душевой комнатой (душевая кабина, двойной умывальник) площадью 18м2 и спальня 25м2 с ванной комнатой (ванна, душ, умывальник).
Состояние: Безукоризненное.
Экстерьеры аккуратные:
- Большой двор площадью 420 м2 к югу разделен на две террасы и автомобильный подъезд к задней части фермерского дома, большая терраса 165 м2 перед одним из домов с двумя оливковыми деревьями в земле, фонтан, который течет по замкнутому контуру, металлическая беседка. Вторая вымощенная камнем терраса площадью 110м2 перед вторым домом со встроенным навесом. Колодец.
- Со стороны сада: окрестности зданий покрыты гравием и позволяют объезжать фермерский дом на автомобиле. Сад слегка наклоняется к виноградникам и благоустроен наземным бассейном с подогревом 3 х 5 м (2018 г.), включенным в красивую деревянную террасу для установки садовой мебели и шезлонгов. В домике у бассейна площадью 35 м2 находится система фильтрации и подогрева бассейна. Экзотические растения вокруг бассейна. Вода из колодца питает бассейн и полив сада.
Встроенное наружное освещение на террасах со стороны двора и бассейна. Стены подсвечены ночным освещением.
Пристроек:
- 3 больших гаража 70м2, 135м2 и 120м2 с высокими потолками и очень большими моторизованными воротами, водой и электричеством.
Возможность сделать банкетный зал.
- Домик у бассейна 35м2.
Фотографии и дополнительная информация по запросу.
Основные характеристики
341 м² жилой площади
6 спален
хорошее внешнее состояние
Бассейн
10 (бокс)
Шкафы
Ориентация Юг
участок 2917 м²
5 ванных комнат
DPEC (121)
Терраса
Погреб
Кондиционер
Оборудованная кухня совмещенная с гостиной
14 комнат
Аэротермальное отопление
GESA (3)
10 мест на парковке
Деревянный паркет
Сигнализация
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 848 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 486,80 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1156224
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Гайак, в Тарн (регион Юг-Пиренеи).
Гайак, Тарн, Юг-Пиренеи
Гайак, Тарн, Юг-Пиренеи
848 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.138.116.50) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1156224
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
8811
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)121 кВтч/м².год
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
3 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.