Общее описание
Было переведено автоматически
Эта со вкусом отреставрированная вилла Farmhouse с большой территорией (почти 6000 м2), расположена на краю легко доступной тихой деревни Гергни (02; Эна; Северная Франция) с множеством возможностей для пеших и велосипедных прогулок всего в 30 км от французских Арденн (расположенных в Ла-Тьераш). В значительной степени отремонтированный дом также дает место для собственных пожеланий для новых жителей. Мечта для каждого любителя «сделай сам» и любителя сада!
Читать далее!
Сельская и прекрасная зелень, окруженная большим естественным садом на южной стороне (с множеством фруктовых и ореховых деревьев / кустарников, отдельно огороженным (пермакультурным) огородом, курятником, хозяйственными постройками и просторным карпоортом / хранилищем), этот дом предлагает роскошь и аутентичность а-ля кампания. Жизнь как бог во Франции никогда не была так близка.
При входе через ступеньку из натурального камня вы входите в зал с вешалкой для одежды. Справа вы найдете первый туалет. Слева за углом вы найдете фермерскую кухню с антикварной раковиной pierre bleu, 6-конфоркой Smeg на газе и дровяной печью, которая обеспечивает вкусное (и доступное) тепло на кухне и которая дует теплым воздухом по всему дому.
На первом этаже мы также находим просторную и стильную главную спальню (25 м2) с дверями патио в сад. Роскошная ванная комната с большой душевой кабиной, ванной, раковиной, туалетом и отоплением.
Гостиная готова к подключению к высокой и светлой (деревянной) недавно построенной пристройке с потенциальной дополнительной жилой площадью около 36 м2. Это приводит к тому, что общая площадь составляет около 57 м2 и граничит с террасой, выходящей на юг. Вода и канализация уже присутствуют в гостиной. План был подготовлен, чтобы превратить большое пространство, которое это создает, в большую «гостиную» с роскошной кухней, столовой и гостиной.
На первом этаже находится вторая просторная спальня (17 м2) с двумя окнами Velux с двойным остеклением и встроенными шкафами по обеим длинам комнаты. Просторный чердак (около 65 м2) все еще может быть преобразован в дополнительные комнаты или студии. Канализация и вода доступны, поэтому здесь уже подготовлен дополнительный санитарный объект.
Под домом находится полезная дренированная пещера / погреб с освещением, идеально подходящая для хранения заповедников и т. Д.
Весь дом с двойным остеклением, просто новым является алюминиевая входная дверь и окна (с электрическими москитными сетками) и раздвижные двери 4 м! в новом расширении. Стекло таково, что оно пропускает свет зимой и отталкивает солнечное тепло летом. Высокое, сверхлегкое расширение закончено и может быть завершено покупателем в соответствии с его собственным вкусом и пониманием.
Дом имеет преимущество перед другими домами в этом районе, что он был полностью отремонтирован и, следовательно, больше не имеет свинца, асбеста и т. Д., Это экономит много работы и затрат, если это все еще должен быть сделан покупателем. Также уникальным в этом районе является септик, который отвечает последним строгим требованиям. Правила по этому поводу становятся все более строгими, но у вас больше не будет сложного контроля. Аудиторский отчет за 2022 год «au norm» присутствует. Электричество также было полностью модернизировано.
Снаружи: изолированная внешняя (гостевая) комната позволяет принимать друзей или создавать офис (оптоволоконная оптика доступна, поэтому удаленная работа отлично подходит), но, конечно, также может быть использована очень хорошо в качестве студии. Душевая кабина с душем, раковиной и сухим туалетом позволяет людям разбивать лагерь и быть достаточно автономными. Большой навес, который легко предлагает место для 2 автомобилей и / или инструментов, имеет крышу на юге и поэтому идеально подходит для установки солнечных панелей. Но если бы кто-то закрыл стены, он также был бы предложен в качестве конюшни. Есть также красивый большой курятник с бетонным полом, в котором можно стоять вертикально. Есть два сарая, которые теперь используются в качестве рабочего пространства и для хранения инструментов. Во дворе также есть большая «палаточная комната» с сухой гравийной поверхностью.
Есть два колодца, которые могут обеспечить полив сада.
Несколько большая деревня в 2 км предоставляет супермаркет, почтовое отделение, аптеку, библиотеку, школу, снэк-бар и кафе в предметах первой необходимости. В радиусе 15 км вы найдете более обширные объекты, такие как рестораны, бассейны, кинотеатры, конюшни и более крупные супермаркеты. В окрестных деревнях регулярно (органические) местные рынки, а летом много блошиных рынков и деревенских фестивалей.
Вы всегда мечтали о длинных столах с развевающимися белыми простынями и множеством друзей и семьи вокруг свежей еды из вашего собственного сада? Это больше не должно быть романтической фантазией, но может стать вашей реальностью!
Свяжитесь с нами в ближайшее время для получения дополнительной информации и просмотра. Мы рады рассказать вам больше об этом месте мечты.
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 187 500 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 388,89 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
893699
Объявление частного лица