Ideally located in Annecy-le-Vieux, in the immediate vicinity of the Iut and the University, this top-floor apartment offers a privileged living environment for both students and couples looking for comfort and convenience. Its layout makes it easy to envisage two people sharing.
Nestled in a charming residence of just six apartments, this 46m2 Carrez (67m2 usable) space offers a multitude of advantages for its future occupants.
The building is imbued with a friendly atmosphere, with an owner who has been committed to the residence for 40 years, ensuring that it is well-maintained. The communal areas are meticulously maintained, providing a pleasant, harmonious living environment.
The apartment's strategic location provides easy access to all amenities. Just 200 meters away, you'll find the University and Iut, while a bus stop right next to the residence makes it easy to get around town.
Nature lovers will be delighted by the area's dense greenery and proximity to Lake Annecy, which can be reached in just a few minutes via a cycle path located just a few steps from the building. What's more, there's no shortage of sporting activities in the Parc des Glaisins, just 2 km away, offering a wide range of sports and leisure facilities.
For business or leisure, access to the Annecy Nord freeway is just 5 minutes away by car, while local shops in the Tilleuls mini-mall cater for all daily needs.
The apartment itself offers a bright, functional living environment, with high ceilings (3.90 meters) and an east/west exposure that guarantees optimum light all day long. A mezzanine can be added to optimize space and create additional storage solutions.
Finally, the apartment benefits from a number of recent improvements, including renovation work on the facades and balconies in 2022, and the installation of fiber optics.
Don't miss this unique opportunity to enjoy an exceptional living environment in Annecy, where comfort, convenience and quality of life come together harmoniously. Contact me now to arrange a viewing.
Contact me for more information or to arrange a viewing. Don't miss this unique opportunity to settle down in a peaceful and picturesque environment.
Estimated annual energy costs for standard use: between €970 and €1350 (average energy prices indexed to January 1, 2021, including subscriptions).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.f Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoît Sellier Dagnac - Agent commercial - Ei - Rsac Annecy
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
1 спальня
DPEE (301)
Погреб
46 м² жилой площади
1 душевая
GESB (9)
Зал
2 комнаты
Коллективное центральное отопление
1 балкон
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 319 000 €
Эта недвижимость больше не продается на наших сайтах.
Цена не указана.
другая валюта
Рег. номер:
84483139_ubi
Номер почтового отправления: 5781
Объявление агентства
Расположение
Эта недвижимость находится в Annecy-le-Vieux, в Верхняя Савойя (регион Рона-Альпы).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (3.149.29.145) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством EXP GLOBAL FRANCE прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
Потребление
(первичная энергия)301 кВтч/м².год
Выбросы
9 кг CO₂/м².год
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
9 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.