Потрясающая усадьба, окруженная 43 акрами земли с прилегающим бизнесом (всего 4 дома).
Обзор:
-Примерно 43 акра (17,45 гектара) с полностью огороженной границей. Земля в основном представляет собой пастбища с прекрасными лесными массивами и яблоневым садом. Идеально подходит для небольших фермерских хозяйств, небольших фермерских хозяйств или конного спорта.
-Основал gite и фермерский бизнес
-4 дома на ферме- подробности см. Ниже
-Все объекты были полностью отремонтированы, включая совершенно новый котел на биомассе для центрального отопления и горячего водоснабжения.
-2 каменных амбара
-2 ангара
-4 каменные кладовые
-Полностью окруженный сельской местностью, без видимых соседей и в то же время расположенный на дороге, которая ведет прямо в деревню (800 м) и в ближайший город, который находится в 7 минутах езды.
Здания:
На участке есть 4 отдельных жилых дома, все из которых были полностью отремонтированы.
-Один дом с 6 спальнями
-Два коттеджа с 1 спальней
-Один дом с 3 спальнями.
2 из 4 объектов недвижимости в настоящее время используются как Gites (жилье для отдыха).
К началу 2024 года была установлена совершенно новая система отопления на биомассе (стоимость 46 000 евро), которая обслуживает все четыре дома как для горячего водоснабжения, так и для отопления.
Примечание: Новая система отопления на биомассе может сжигать все виды топлива, древесную щепу, солому, мискантус и даже лошадиные экскременты! На участке достаточно леса, чтобы каждый год устойчиво эксплуатировать котел.
Было выдано разрешение на установку солнечной батареи (10 кВт) на одной из крыш амбара, чего было бы достаточно для обслуживания всего поместья в течение большей части года. Имеется 2 перегородки ямок; Один из них обслуживает дом с 6 спальнями, а другой — остальные 3 дома. Оба актуальны и соответствуют нормативным требованиям.
Два свойства Gite:
1) 'Le petit gite': (80 м2) Этот дом вмещает до 3 взрослых и был полностью отремонтирован в 2018 году.
-Кухня/Столовая
-Спальня (одна двуспальная кровать, одна односпальная кровать)
-Ванная комната (большая душевая кабина)
-Блок источника воздуха, который работает как с кондиционером, так и с обогревом
-Центральное отопление
-Огороженный сад
2) 'La grande maison': (300 м2) Этот отель вмещает до 12 взрослых и популярен среди семей и групп друзей, которые отдыхают вместе. Дом очень просторный и создает ощущение «гранда» с огромными окнами и потолками высотой 3,9 м. В прихожей красивая плитка «fleur de lys», а на первом и втором этажах деревянные полы. Дом имеет собственный огороженный сад перед домом. Кровля была полностью заменена в 2020 году.
Цокольный этаж:
-Прихожая с впечатляющей деревянной лестницей и красивым кафельным полом «fleur de lys»
-Туалет на нижнем этаже с умывальником
-Очень большая кухня с фермерским столом и двумя духовками, идеально подходит для обслуживания больших групп
-Комната отдыха
Первый этаж:
-3 спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой
Верхний этаж:
-Общая игровая комната
-Ванная
-3 спальни с двумя односпальными кроватями
Воздушное отопление / кондиционер
Остальные 2 свойства следующие:
3) Дом с тремя спальнями: (200м2)
Цокольный этаж:
-Кухня / столовая / гостиная
-Офис
-Спальня/игровая комната на первом этаже
Первый этаж:
-Красивая спальня с 2 дверями, ведущими на очень узкий балкон
-Ванная
Верхний этаж:
-Спальня
-Комната отдыха
4) Семейная пристройка с 1 спальней: (100 м2)
Цокольный этаж:
-Кухня/столовая/гостиная
Первый этаж:
-Спальня
-Ванная
Кондиционер с источником воздуха
Амбары:
-Ангар- 3-х сторонний (24 х 12 м) 3-фазный электрический и водопроводный
-Ангар- 3-х сторонний (20 х 8 м) 3-фазный электрический и водопроводный
-Каменный сарай - (21 х 8 м) 3-х фазное электричество и водопровод - это сарай с разрешением на планировку, чтобы установить солнечную энергию на крыше.
-Каменный сарай (16 х 14 м) 3-фазное электричество и водопровод - новая крыша в 2020 году
-4 каменных магазина - все с электроснабжением
Земля:
-Примерно 43 акра (17,45 га)
-Полностью огороженная граница
-Яблоневый сад сидра
-Пруд
-Политуннель (10 x 4 м)
-Прогулка по ферме: Прогулка по ферме проходит вокруг внешней стороны пограничного забора (собственность была огорожена на несколько метров внутри фактической границы, чтобы оставить место для прогулки). Это позволяет гостям гулять по ферме, фактически не имея возможности выйти на землю. Тропа длиной 2 км является большой достопримечательностью для гите-бизнеса, потому что ни у кого больше в этом районе нет ничего подобного. На прогулке есть информационные стенды, игры, охота на животных, качели и лесной слэклайн, так что взрослым и детям есть на что посмотреть и чем заняться.
Местность
Собственность не имеет непосредственных соседей и окружена со всех 4 сторон сельской местностью. Тихая дорога, проходящая перед отелем, ведет прямо в деревню и в ближайший город, который находится в 7 минутах езды.
Недвижимость расположена в 800 м от центра поселка. В селе есть пекарня, почта, парикмахерская и начальная школа…
Основные характеристики
680 м² жилой площади
11 спален
хорошее внешнее состояние
Терраса
Камин
Без окон напротив
17,46 га земли
7 ванных комнат
DPED (191)
1 балкон)
Шкафы
Оборудованная кухня
19 комнат
Дровяное отопление
GESA (5)
10 мест на парковке
Кондиционер
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 720 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 058,82 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1153692
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Lignières-Orgères, в Майенн (регион Пэи-де-ла-Луар).
Lignières-Orgères, Майенн, Пэи-де-ла-Луар
Lignières-Orgères, Майенн, Пэи-де-ла-Луар
720 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.224.38.3) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1153692
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
02 20 07 00 93
+
Введите следующий код объекта:
4996
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)191 кВтч/м².год
Выбросы
5 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
Выбросы
5 кг CO₂/м².год
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.