This stunning equestrian property is in a peaceful countryside location. It enjoys great views of the surrounding countryside stretching to the Pyrenees. The property comprises two houses, the original house and a contemporary one, numerous outbuildings including equestrian facilities (hangar with loose boxes, tack room and indoor school) and 4.04 hectares (9.4 acres) of land. The land is in one block and includes the beautiful and lovingly maintained grounds with flowers, shrubs and trees, the outdoor school as well as wooden-fenced paddocks. There is a spring-fed pond and a well.
The main house has been recently renovated to a very high standard. The rooms are generously proportioned, there are lovely period features and very good ceiling height throughout. Of a surface area of approx. 311M², on the ground floor there is a fantastic farmhouse kitchen which is a very convivial space opening out as it does on the dining room, salon, shower room, boot room and utility room. Upstairs there are 5 bedrooms and 3 en-suite shower rooms plus a bathroom. The house has been re-roofed and is double glazed, insulated and equipped with underfloor oil-fired central heating and a pellet burner.
The second house is of contemporary build. This charming home is totally separate from the main house with its own fenced garden. Its large bay window floods the spaces with light and it has a homely atmosophere. Of a habitable surface area of 101m², on the ground floor there is an open-plan living room and fitted kitchen as well as a shower room. Upstairs there are three bedrooms and another shower room. The house is fully double glazed and insulated with electric heating. Given that it is so recently built, it is in excellent order.
The outbuildings include the garage adjoining the house, the old cowshed with its particularly remarkable hayloft, the hangar with 4 loose boxes, tack room and indoor school, as well as a stone barn for a total of 660m². The outbuildings are in good order and very well adapted to horsey use for the equestrian part, particularly with the direct access to the paddocks.
The land is in one block and totals 4ha04a46ca. It includes the gardens of the two houses, orchard with fruit trees, the outdoor schools and fields. The fields are very well organised and very well looked after with proper wooden fences. Access to the property is via a small public lane which is not a through road so there is no traffic.
The Main House comprises:
On the Ground Floor
Entrance Hall (28.6m²)
Open-plan Kitchen & Dining Room (60m²)
Salon (37m²) with pellet burner
Utility Room (28m²)
Shower Room (4.4m²) with shower, washbasin and lavatory
Boot Room (11.5m²)
Total Ground Floor: 175m²
On the First Floor
Bedroom 1 (28.6m²)
With En-Suite Shower Room (5.5m²) walk-in shower, washbasin and lavatory
And mezzanine (5.2m²)
Bedroom 2 (17m²)
Bedroom 3 (19.8m²)
With En-Suite Shower Room (5.5m²) shower, washbasin and lavatory
Bathroom (5m²) with bath, washbasin and lavatory
Bedroom 4 (17.2m²)
With En-Suite Shower Room (3.8m²) with shower, washbasin and lavatory
Bedroom 5 (17.5m²) currently used as an office
Total First Floor: 136m²
HABITABLE Total: 311m²
The Second House comprises:
On the Ground Floor
Open-plan Living Room (39m²)
Fitted Kitchen (8.8m²)
Shower Room (3m²) with shower, washbasin and lavatory
Ground Floor total: 50m²
On the First Floor
Bedroom 1 (12.8m²)
Bedroom 2 (14.4m²)
Bedroom 3 (14.4m²)
Shower Room (4.4m²) with shower, washbasin and lavatory
First Floor total: 51m²
HABITABLE Total: 101m²
Other Features:
Connected to mains water, electricity and telephone-internet (Broadband)
Double glazing
Insulation
Central heating and pellet burner
Drainge: individual system dating from 2013
Location:
10 minutes from the village of Montesquiou which enjoys some basic amenities
17 minutes from the market town of Vic-Fezensac
19 minutes from the town of Mirande
30 minutes from the main city of Auch, capital of the Gers and Gascony
30 minutes from the town of Marciac, widely known for its international Jazz festival
1hr15m from the city of Toulouse with its International Airport
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.226.170.187) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Compass Immobilier прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
+33 5 25 55 50 73
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)145 кВтч/м².год
Выбросы
27 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
Выбросы
27 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.