Общее описание
Было переведено автоматически
Уникальная роскошная недвижимость, расположенная на виноградниках Арманьяк в Жере.
Эта перестройка фермерского дома 19-го века в 21 веке представляет собой идеальное сочетание старого и нового. Ключевые особенности этого превосходного дома с 5/6 спальнями включают высококачественную сантехнику и фурнитуру; двойное остекление в алюминиевой раме; умная электрическая система; система умягчения воды; подключение к оптоволоконному интернету; пункт зарядки электромобилей; Полное центральное отопление и бассейн с подогревом соленой воды 14x6 метров.
Главный дом имеет жилую площадь 360 м2 на 2 этажах, а кроме того, есть два отличных 2-этажных амбара. Один из них примыкает к главному дому и дает еще 150 м2 пространства на двух уровнях, другой полностью независим от главного дома, расположенного на собственном участке, и дает 360 м2 пространства на двух уровнях. Оба амбара могут быть расширены для обеспечения дальнейшего размещения.
СИТУАЦИЯ
Отель находится в тихом месте на окраине небольшой деревни, всего в 10 минутах езды на машине от рыночных городов Ногаро и Рискле. Крупный городок Эр-сюр-л'Адур, откуда можно выйти на автомагистраль A65 до Бордо, находится в 25 минутах езды. Длинные песчаные пляжи Атлантического побережья находятся в полутора часах езды. До Пиренеев также можно добраться за полтора часа.
Цокольный этаж
Первый этаж представляет собой огромное развлекательное пространство открытой планировки с просторной гостиной, обеденной зоной и роскошной кухней. Эффектная лестница из стекла, дерева и металла плавно пересекает середину комнаты. Пространство исключительно светлое, с дверями, ведущими на очень большую крытую террасу, выходящую на восток, и террасу, выходящую на запад, идеально подходящую для вечерних напитков, наблюдая за закатом солнца! Кухня порадует любого серьезного повара своим ассортиментом высококачественной мебели грифельно-серого цвета со столешницами из нержавеющей стали и глубоким фартуком из нержавеющей стали по всей длине. В дополнение к полноразмерной раковине есть раковина для приготовления пищи. Плита с газовой плитой с шестью конфорками и электрическими двойными духовками оснащена верхней вытяжкой. Большой центральный остров выходит на зал, чтобы шеф-повар мог взаимодействовать с гостями. В распоряжении гостей холодильник в американском стиле с морозильной камерой и встроенная посудомоечная машина. В дополнение к основному развлекательному пространству, короткий коридор на другом конце дома ведет в уютную комнату с телевизором с открытым камином и дверью в сад. В этом конце дома также есть большая прачечная и котельная, а также большая ванная комната и отдельный туалет. Учитывая близость душевой комнаты, комната с телевизором также может быть использована в качестве шестой спальни, если это необходимо. Весь первый этаж облицован серым шифером.
Первый этаж
Лестница с первого этажа ведет на большую светлую площадку, которая ведет к 5 спальням с двуспальными кроватями и 3 роскошным ванным комнатам. В одном конце лестничной площадки находятся две гостевые спальни с двуспальными кроватями и потрясающая ванная комната с двусторонней душевой кабиной, двойной раковиной, большой ванной и туалетом. Вторая роскошная ванная комната с двусторонней душевой кабиной, 2 умывальниками и отдельным туалетом обслуживает еще 2 большие спальни, одна из которых имеет балкон с видом на террасу и сад. Пятая спальня, которая также имеет балкон, обслуживается собственной душевой комнатой с большой душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. На всем первом этаже деревянный пол, за исключением ванных комнат, которые выложены плиткой.
Внешнее пространство и хозяйственные постройки
Недвижимость расположена на участке площадью чуть менее 2 акров и находится в тихом месте, в окружении виноградников. Территория проста в уходе и в основном покрыта газоном из различных взрослых деревьев. Бассейн с соленой водой размером 14x6 метров с подогревом и электрическим роликовым покрытием. Бассейн окружен выложенной плиткой солнечной террасой и имеет неглубокую «зону для принятия солнечных ванн», идеально подходящую для самых маленьких или просто для того, чтобы просто насладиться вечерним коктейлем!
Есть две превосходные террасы для развлечений на свежем воздухе. Крытая терраса, выходящая на восток, наслаждается утренним солнцем и обеспечивает столь необходимую тень в дневную жару. Западная терраса ловит вечернее солнце и открывает потрясающий вид на холмистую сельскую местность. Первый сарай обеспечивает связь между бассейном и домом. Он занимает площадь 76 м2, а лестница ведет на второй этаж, также 76 м2. В амбаре находится оборудование для бассейна и тепловой насос, а также система умягчения воды для всего дома. Здание может быть легко преобразовано в пространство для отдыха, чтобы дополнить бассейн и/или дополнительное жилье, если это необходимо. Электричество и вода подключены. Второй сарай полностью независим и находится на собственной территории. Он имеет площадь 180 м2 и имеет лестницу на второй уровень, также 180 м2. Электричество подключено, и здание может быть преобразовано в большую недвижимость с 4/5 спальнями
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 575 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 597,22 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1157669
Объявление частного лица