Strasbourg Building - Strasbourg 67000
Located in the touristic golden triangle of Strasbourg.
The Strasbourg Building benefits from a prime environment.
The first four floors will offer the majority of the apartments balconies on the rue des Francs-Bourgeois, allowing future residents to have a pleasant outdoor space in the city centre.
Behind the impressive Vosges sandstone facades are the interiors:
Hungarian parquet floors, large bay windows and high ceilings.
THE advantages of the program:
- The project is located in the heart of the historic city centre
- Walk-through apartments
- Stunning views of the cathedral from the living rooms
- Typologies corresponding to the high rental demand for 2 and 3 rooms: 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4
Architectural character of the building:
- The building exudes great luxury in terms of the use of materials.
- On all the facades, there is an abundant decoration composed of pilasters, oriel windows, balconies and sandstone bands on different floors.
- The last level of the central avant-corps is punctuated by sandstone Doric columns.
- The balcony grilles and window sills feature wrought ironwork in an Art-Deco pattern.
OFFER: 5 years of guaranteed rents!
We guarantee the establishment of the 1st tenant in less than 3 months, and the rental profitability of our clients for the following 5 years.
AN INVESTMENT ELIGIBLE FOR THE MALRAUX SCHEME:
Located in the heart of the protected sector of Strasbourg, the Strasbourg Building entitles you to the benefit of the tax advantages of the Malraux scheme for any acquisition of an apartment.
ADVANTAGE and conditions of the tax regime:
A tax reduction of 30% of the cost of the work, up to the following limits:
- Amount: the reduction base is capped at €400,000 of work over 4 rolling years, i.e. up to €120,000 in total tax reduction.
This limit applies to all "Malraux" transactions carried out by the taxpayer.
- Duration: the tax reduction applies to work carried out and paid for in the year the building permit is issued and the following 3 years.
An obligation to rent the unfurnished property either as a main residence (housing) or as part of a commercial or professional lease (business premises) for a period of 9 years.
LA Vir - Sale of a building to renovate:
The contract of sale drawn up in Vir commits the seller on the completion, amount and deadline for carrying out the work.
The contract in Vir includes a guarantee of completion of the work in the form of a guarantee issued by a bank or insurance company.
BOOKING & DELIVERY:
Estimated delivery date: 2026
Booking: immediate
Actionability date: 2023
Tax reduction of 30% of the cost of the work
OUR Wealth & Trust Guarantees:
- Financial Guarantee of Completion
- Ten-year guarantee for contracting companies
- Guaranteed lead time for the duration of the work
- Tax and legal assistance
SALE PRICE:
23,818,000 euros agency fees to be paid by the seller.
To book this exceptional property or for more information, contact your real estate advisor who is an expert in new construction Jimmy Evangelista
Other PRM, Studio, T2, T3, T4 and T5 apartments are available on request.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jimmy Evangelista, an independent real estate advisor and expert in new construction acting with Sas Proprietes Privées, Mandate n°333923 The professional guarantees and secures your real estate project. Sas Proprietes Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 agency fees including VAT to be paid by the seller.
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.188.201.235) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Proprietes Privees прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.