Красиво расположенная роскошная винная ферма (571 м²) с 13 спальнями, 6 ванными комнатами, бассейном с подогревом, сауной, гаражом и садом (5657 м²) в Саллес-Лавалетт (16190 - Шаранта)
Красивая и полностью отреставрированная бывшая винная ферма с множеством оригинальных деталей.
Расположена на захватывающем дух месте с великолепным панорамным видом в треугольнике Бордо, Сент-Эмильон и Коньяк и в Перигоре с Бержераком, Бордо, Лиможем и Пуатье в аэропорту и 30 минут в Ангулеме на Tgv!
В особняке 13 спален, 6 ванных комнат, 7 туалетов, 1 гостиная, 1 мезонин, 1 столовая и конференц-зал / игровая комната. На планах показана планировка и поверхности.
Вокруг дома и бассейна расположены выложенные плиткой террасы (550 м2), которые окружены красивым ландшафтным садом.
К нижнему подогреваемому бассейну (12 x 6 м) можно попасть с центральной террасы, выходящей на юг, по впечатляющей лестнице, под которой находится сауна (13,3 м²) с душем. На западной стороне расположена красивая открытая кухня (35 м2) с широкими возможностями для приема пищи и барбекю или отдыха на игровом поле (9 x 5м).
Въездные ворота ведут на парковку, где расположен гараж с навесом (15 x 4,5 м). В нем могут легко припарковаться 10+ автомобилей.
В настоящее время дом постоянно используется в качестве резиденции, а также сдается в аренду в качестве дома отдыха для больших групп и конференций. Также есть возможность взять в аренду дом управляющего, расположенный в нескольких минутах ходьбы.
Аренда:
В настоящее время дом успешно сдается в аренду с хорошим доходом, цифры предоставляются по запросу. Веб-Сайт, база данных клиентов, мебель и инвентарь не включены в цену, но могут быть переданы в собственность, чтобы аренда могла продолжаться без помех.
Затраты:
Налоги Foncières: € 3.341 в год.
Электричество: около € 260 в месяц
Вода: около € 70 в месяц
Страхование: € 1984 в год (Multirisque Chateaux et Residence)
Основные характеристики
571 м² жилой площади
13 спален
DPEC (98)
Терраса
Погреб
Доступная среда для инвалидов
Оборудованная отдельная кухня
участок 5657 м²
Центральное отопление на мазуте
GESD (28)
10 мест на парковке
Камин
Без окон напротив
24 комнаты
хорошее внешнее состояние
Бассейн
3 стоянки (бокс)
Шкафы
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 790 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 383,54 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
93057
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Саль-Лавалет, в Шаранта (регион Пуату-Шаранта).
Саль-Лавалет, Шаранта, Пуату-Шаранта
Саль-Лавалет, Шаранта, Пуату-Шаранта
790 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.138.114.38) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 93057
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
6812
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)98 кВтч/м².год
Выбросы
28 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
28 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.