Общее описание
Было переведено автоматически
Очень редкая и идиллическая, старая мельница у реки, состоящая из двух каменных домов и независимых, а также множества хозяйственных построек.
Расположен в тихом, спокойном и буколическом районе в 1,5 км от деревни Апинак, в 13 минутах от Сен-Бонне-ле-Шато, в 45 минутах от Сент-Этьена и в 1 часе 30 минут от Лиона.
Защищенный от жары городов и в семейной обстановке идеально подходит для любителей природы, что может позволить создание коттеджа или гостевого дома, а также проекта для инвестора или для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Пешеходные тропы рядом и возможность многих прогулок, верховой езды,....
Возможны два варианта продажи, потому что недвижимость может быть продана полностью с площадью земли 3744 м² или в двух участках, которые будут завершены в соответствии с потребностями и технической осуществимостью. Таким образом, каждое жилище может быть полностью независимым (см. Пример в конце объявления).
Кроме того, сельскохозяйственные земли, прилегающие и рядом с собственностью на площадь 3 гектара, которые могут вместить животных (лошадей, пони или других ...), могут быть предложены в дополнение к продаже.
Первый дом с крытой открытой террасой состоит из первого этажа, этажа и полного подвала. Первый этаж предлагает большую светлую гостиную с дровяной печью и великолепным видом на реку, гостиную, закрытую кухню с кладовой, ванную комнату и туалет. На верхнем этаже находится большая спальня и две другие спальни, а также закрытая комната, используемая для хранения и может быть преобразована в спальню, ванную комнату и туалет, а также зону отдыха.
Полный подвал (прежнее расположение колеса мельницы) может вместить несколько транспортных средств и имеет масляный резервный котел с его 3000-литровым баком.
Этот дом отапливается центральным отоплением новым котлом на древесных гранулах с июня 2022 года, расположенным во втором жилом доме. Горячая вода обеспечивается в основном котлом на древесных гранулах или топливным котлом или электрическим водонагревателем.
Санитария индивидуальна и является общей для обоих зданий с помощью септика (опорожнение проведено в 2021 году).
Все столярные изделия выполнены в Пвх с двойным остеклением, некоторые из которых являются новыми (09/2022).
Второй дом, недавно отремонтированный и частично меблированный в 2022 году, предлагает полузаглубленный первый этаж, где вы найдете очень теплую гостиную, оборудованную небольшой открытой кухней, гостиной и туалетом. Этот набор также может подойти для независимой студии. У вас также будет доступ к большой комнате, где расположены прачечная, мастерская, котел на древесных гранулах плюс его текстильный силос и водонагреватель. Эта большая комната может быть организована по-разному и, в частности, может позволить создать одну или несколько дополнительных спален.
По лестнице мы выходим в спальную часть к номеру два, ванной комнате и туалету и большой новой гостиной площадью 50 м² с новой открытой кухней (2023 - без учета бытовой техники), гостиной и гостиной.
Два уровня дают прямой и полный доступ наружу.
Отопление и горячая вода в основном производятся из котла + пеллетных баков и благодаря новым радиаторам (2023).
Кроме того возможна установка дровяной печи (приведена к реализации).
Все столярные изделия изготовлены из двойного остекления Пвх, некоторые из которых были установлены в 09/2022.
Санитария индивидуальна для септика, общего для 2 зданий.
Что касается хозяйственных построек, дополнительное здание состоит из большого гаража, закрытого новой секционной дверью (09/2022) для парковки до 4 автомобилей, и большой открытой и крытой комнаты на террасе с видом на реку. Это здание может быть оборудовано или для любого другого проекта.
Вы также обнаружите сводчатый каменный погреб, сараи и укрытия, позволяющие многократно использовать.
Река доступна по всей территории отеля, а открытая планировка является настоящим оазисом спокойствия, где вы можете расслабиться и насладиться рыбалкой в тишине или освежиться.
Оптическое волокно доступно и функционально.
Наконец, раздел имущества можно рассматривать следующим образом с созданием сервитута или не в соответствии с проектом, возобновлением работы канализационной сети и сетей водоснабжения и электроснабжения путем установки только новых счетчиков:
Здание N° 1: около 160 м² пригодно для проживания с землей площадью около 2260 м² и всем краем реки. Стоимость предлагаемой недвижимости в 350000 евро
Корпус N° 2: около 110 м² жилой + пристройка + ангары и укрытия + сводчатый погреб с землей площадью около 1485 м². Частный доступ к реке может быть возможен…
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 550 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 037,04 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
885205
Объявление частного лица