В земле коньяка, между Ангулемом (40 минут) и Бордо (1 час), шарантский дом площадью 110 м2 на земле (180 м2 обитаемый + чердак 40 м2) с крыльцом, датируемым около 1850 года, украшенным коринфскими мотивами.
В пристройке и отдельных помещениях 250 м2 были созданы:
Квартира 70 м2.
Крытый и закрытый гараж площадью 130 м2 (6 мест для средних автомобилей), въезд непосредственно по дороге с автоматическими воротами.
Безопасный открытый соляной бассейн, полностью закрытый и без предварительного бронирования для летней кухни под крытой террасой площадью 30 м2.
Мастерская 70 м2 с сушилкой для одежды.
Потенциал и бронирование квартиры площадью 90 м2.
Все полностью восстановлено со вкусом и красивыми материалами.
Очень легкие не раздражающие смежные.
Дом Шарантез предлагает на одном уровне:
• Вход.
• Комната площадью 30 м2 (возможность 2 спальни).
• Отделанная мрамором ванная комната с душевой кабиной.
• Отдельный туалет.
• Спальня с камином, отдельный туалет и ванная комната из каррарского мрамора с душевой кабиной. Гардеробная.
• Кухня марки Arthur Bonnet с гранитным планом Зимбабве и центральным островом (высококачественная интегрированная бытовая техника Siemens, Smeg, Liebherr, ...).
• Гостиная/столовая с камином.
На первом этаже:
• Гостиная площадью 70 м2 с открытыми балками и 2 офисные зоны для удаленной работы.
• Манстика площадью 40 м2.
• Возможность создания 1 или 2 спален с ванной комнатой.
Первый этаж выложен травертином по всей поверхности, паркет наверху.
Теплые полы и радиаторы.
Вся собственность отапливается пеллетным котлом Okoefen (работает на силосе), включая бассейн и возможность обогрева потенциальной дополнительной квартиры. Этот котел также обеспечивает горячую воду для обоих домов. Такое решение позволяет очень хорошо контролировать эксплуатационные расходы.
В пристройке мы находим:
• Квартира площадью 70 м2 с двумя спальнями, ванной комнатой с душевой кабиной и отдельным туалетом, прачечной, гостиной с открытыми балками и открытой кухней. Полы с подогревом.
• Подогреваемый соляной бассейн с противотоковым плаванием и крытая терраса площадью 30 м2.
• Гараж площадью 130 м2 с автоматической дверью.
• Мастерская площадью 70 м2, включая сушилку.
• В этом цехе установлен котел с силосом около 10 м3 или эффективным хранилищем 7 тонн пеллет. Объект оборудован для автоматической доставки автовозом.
Квартира полностью независима и может быть арендована (Jonzac Thermal Center 15 минут).
Крыльцо Шаранте с пешеходной дверью было полностью отреставрировано и выходит на мощеный и гравийный внутренний двор (полностью осушенный), который сам выходит на ландшафтный сад.
Заявленная скважина обеспечивает водой для полива (автоматический насос).
Сад состоит из фруктовых деревьев (яблони, груши, вишни, сливы, грецкого ореха, оливковых деревьев), малиновых деревьев, 6 трюфельного дуба, хвойных деревьев и виноградной лозы. Система наружного освещения освещает сад и здание вечером.
Фирменная камера видеонаблюдения с видеозаписью и хранением (без подписки).
Установка аварийной генераторной установки (тестировалась, но никогда не использовалась) или фотоэлектрических панелей.
Санитария была переделана и контролировалась в 2015 году.
Подтверждение кредитоспособности (ипотечный сертификат) является обязательным перед любым посещением.
Спасибо агентствам недвижимости за воздержание.
Основные характеристики
250 м² жилой площади
4 спальни
DPED (220)
Терраса
6 (бокс)
Деревянный паркет
Сигнализация
Оборудованная отдельная кухня
участок 1700 м²
Дровяное отопление
GESB (6)
1 балкон)
Погреб
Шкафы
Без окон напротив
8 комнат
хорошее внешнее состояние
Бассейн
6 мест на парковке
Камин
Доступная среда для инвалидов
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 670 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 680,00 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
45751
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Аршьяк, в Приморская Шаранта (регион Пуату-Шаранта).
Аршьяк, Приморская Шаранта, Пуату-Шаранта
Аршьяк, Приморская Шаранта, Пуату-Шаранта
670 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (52.14.85.76) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 45751
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
5086
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)220 кВтч/м².год
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
6 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.