Exceptional location: just a few meters from Lake Annecy in the town of Sevrier, come and discover the magnificent potential of this house built on a plot of 1712 m²!
Next to a small intimate beach and the Mongets pontoon, you will be seduced by the ideal environment of this south-east facing house.
In the heart of a quiet, secure area close to the Voie Verte du Lac, you have all the amenities.
Benefiting from an unmissable panorama with the lake and the surrounding mountains, it is now composed of:
On the ground floor: an entrance hall, a living room with fireplace, an office, a kitchen, toilets and a shower room.
Upstairs: two bedrooms and a bathroom.
With a living area of approximately 107 m², it also has an open convertible area of approximately 53 m² offering many possibilities. The plot located in a building zone allows for a substantial extension and a very nice renovation of this house built in 1977.
Enclosed, wooded and secure grounds.
Advantages:
- Exceptional proximity to Lake Annecy
- A beautiful area of land, very rare today in the area
- Land with a swimming pool and a building area
- Ideal exposure
-Garage
Technical details:
- Compliant collective sanitation
- Single-glazed wooden frame
- Frame in good condition
- Oil heating
DPE (New Formula)
Energy class: F Climate class: F
Completion date : 02/02/2024
Energy audit carried out
Address: 442 route des Mongets, 74320 Sevrier
This property is offered for sale exclusively by the notarial office of Frangy, through the intermediary of Mr. Michelant, certified Tegova real estate expert.
Walk-in visit:
- Thursday 07 March: 11:30 am to 1:30 pm
- Friday 08 March: 1:30 pm to 3:30 pm
- Saturday 09 March: 10:00 am to 1:00 pm
First possible offer: €1,500,570
Fees* included to be paid by the buyer (3.5%)
Minimum bid: €10,000
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Основные характеристики
Эксклюзивный мандат
4 комнаты
Центральное отопление на мазуте
С учётом гонорара агентства: 3,5% от общей стоимости
Погреб
Отдельная кухня
107 м² жилой площади
3 спальни
DPEF (369)
Терраса
Камин
участок 1712 м²
2 ванные комнаты
GESF (95)
2 стоянки (бокс)
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 1 500 570 €
Гонорар агентства, оплачиваемого покупателем, включен: 3,5% с учетом НДС
Стоимость без гонораров: 1 448 050 €
Стоимость квадратного метра: 14 024,02 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
7403516AM
Объявление агентства
Агентство: notaires
Расположение
Эта недвижимость находится в Sévrier, в Верхняя Савойя (регион Рона-Альпы).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.146.152.71) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством notaires прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+33 4 23 47 28 86
+
Введите следующий код объекта:
3825
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
Потребление
(первичная энергия)369 кВтч/м².год
Выбросы
95 кг CO₂/м².год
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
Выбросы
95 кг CO₂/м².год
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.