Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ок. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ок. 150 м²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, ок. 130 м²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, ок. 90 м²
- Ресторан (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer около 150 м²
- Гараж, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ок. 250 м²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ок. 8.700 м² davon ок. 2.700 м²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen около 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen ок. 5.000 м²
Сыновья:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 В (3x 240 В), 18 кВА
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ок. 2.500, Штром ок. 1200 евро, Газ и Вассер ок.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen ок. 12 км entfernt.
Автобан ок. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Редкий - Начните свою новую жизнь и работу на юге Франции, в Лангедоке недалеко от Средиземного моря!
Полностью оборудованное старинное винодельческое поместье ок. 1890 года с частными апартаментами, гостевыми комнатами и кемпингом ищет нового владельца.
Постоянно реставрируемый с 1996 по 2017 год, дом сочетает в себе современность и традиции. Это хорошо известный адрес в международном специальном туризме с 20 лет и предлагает большую постоянную и новую клиентскую базу. Надежная бизнес-модель может быть продолжена и расширена, но также может быть изменена для других целей. Реальная деятельность под ключ. Коучинг по бизнесу возможен!
На участке площадью 8.700 м² с прекрасным видом на горы и виноградники расположены два основных здания в традиционном стиле, предлагающие более 500 м² жилой площади на 2 этажах и более 250 м² в гараже/старинном винном погребе и других поверхностях.
Официальный кемпинг площадью 2.700 м² на 10 мест оборудован санитарным зданием и двумя домами на колесах. Старинный винный погреб площадью 100 м² оборудован как ресторан, а на первом этаже есть 3 служебных помещения и профессионально оборудованная кухня (60 м²).
На первом этаже расположены 5 гостевых комнат общей площадью 130 м². На первом этаже есть еще 2 приватные/гостевые комнаты и одна двухместная квартира с кухней и дополнительной площадью 90 м². Каждый номер имеет собственную ванную комнату и центральное отопление. Частная квартира на первом этаже (130 м²) с 4 комнатами, кухней и ванной комнатой с индивидуальным отоплением.
Другой:
· Центральное отопление на жидком топливе и теплая вода. Спаренная солнечная система нагрева воды, которая заменяет/поддерживает масляное отопление в течение 6 - 9 месяцев в году.
· Несколько мер по экономии энергии (изоляция, окна с двойным остеклением, светодиодные светильники и т.д.)
· Электричество: 18 кВА, 3-фазное подключение к Edf (400 В, 3x 240 В), фотовольтаик 2 кВт, зарядная станция для электромобилей
· Быстрый интернет по оптоволоконному кабелю и отличное покрытие Gsm/LTE
· Водоснабжение дома из поселка
· Собственный фонтан с системой орошения сада
· Налог на имущество : 2500, электричество 1200, газ и вода
500 евро/год
Как правило, это ухоженная недвижимость в хорошем состоянии, готовая к заселению в том виде, в котором она есть, но с возможностью дальнейшего развития при желании.
Недвижимость расположена в департаменте Од в "pays cathar" на окраине типичной французской винодельческой деревни с удобствами, врачом, аптекой, небольшим магазином, баром и "ecole maternelle" в нескольких минутах ходьбы от города.
На машине расстояние до ближайшей автомагистрали составляет 12 км, а до ближайшего города с магазинами и школами - 12 км…
Основные характеристики
550 м² жилой площади
10 спален
хорошее внешнее состояние
Терраса
Погреб
Оборудованная кухня в индустриальном стиле
участок 8700 м²
10 ванных комнат
DPEN/C
12 мест на парковке
Доступная среда для инвалидов
15 комнат
Центральное отопление на мазуте
GESN/C
1 стоянка (бокс)
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 549 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 998,18 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1155665
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Лезиньян-Корбьер, в Од (регион Лангедок-Руссильон).
Лезиньян-Корбьер, Од, Лангедок-Руссильон
Лезиньян-Корбьер, Од, Лангедок-Руссильон
549 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.188.254.179) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
04 23 47 28 86
+
Введите следующий код объекта:
7862
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.