Отдельно стоящий дом имеет атмосферу лофта из-за 2 больших открытых пространств и состоит из:
Вниз:
- Гостиная с кухней и гостиной, раздвижными дверями, дровяной печью и электрическим обогревателем и винтовой лестницей наверх
- Отдельный туалет с раковиной и зеркальным шкафчиком на первом этаже
- Техническое помещение с местом для хранения вещей со шкафами-полками
Над:
- Ванная комната-спальня в стиле бутик-отеля, в том числе: Электрическое отопление ванной комнаты, тропический душ и современный туалетный столик (с 2022 года).
Кроме того:
- Все окна и двери имеют двойное или 3-х двойное остекление (2022 г.).
- Полностью закрытый внутренний дворик, частично крытый.
- Из внутреннего дворика открывается беспрепятственный вид на испанские Пиренеи и деревню Монферрер.
- В главном доме находится гостевая спальня с ванной комнатой для общего пользования.
- Есть гостевой дом, которым можно пользоваться бесплатно в течение 3 недель или лет.
Мас Кан Галан – поместье с 4 домами на высоте 800 метров в Пиренеях. Расположение идеальное, потому что и горы, и пляж легко доступны. Поместье расположено на южном склоне и имеет беспрепятственный вид на горы. Зимой здесь много часов солнечного света, а летом из-за высоты над уровнем моря здесь не так жарко. Идеальный климат! В домах проживают голландцы, и в настоящее время есть дом на продажу.
Общая площадь участка составляет 2,8 га, из которых 1,8 га состоит в основном из лиственного леса на крутых склонах. Мы полностью самодостаточны в плане древесины. Сад в основном имеет бордюры и газон и находится в стадии разработки. В прошлом году мы завели огород и построили сауну. Есть 2 бассейна, 1 из 4 x 9 на вилле и 1 бассейн 6 x 16 в нижней части Mas (в настоящее время он не используется). Кроме того, в распоряжении гостей 2 стиральные машины и 1 сушильная машина, а также сарай с садовыми инструментами, косилкой и дровоколом для общего пользования. Солнечных батарей у нас пока нет, но это большое желание!
Собственность Кан Галана организована в Sci (Societé Civil Immobilière), которая является своеобразным фондом, в котором жители имеют доли. Продажа касается 30% долей (€210 000) + расходы на ремонт (€20 000). Это дает вам 30% права собственности на целое. Эти 30% дают право пользоваться и занимать этот дом. Вы также являетесь совладельцем всего участка (2,8 часа) и 2 бассейнов. Благодаря строительству Sci отдельно стоящий дом «готов к заселению». Налоги, электричество, вода, Wi-Fi, газ, страховка и т.д. Все расположены по центру. Никаких французских административных сложностей. Вот и все! Еще одним преимуществом конструкции Sci является то, что налог на передачу права собственности не взимается. Тем не менее, существуют нотариальные сборы, потому что 30% акций переходят из рук в руки через нотариуса.
Мы предпочитаем, когда новые совладельцы хотят приехать и жить здесь (большую часть года). Если есть кандидаты, которые хотели бы использовать это место в качестве 2-го дома и находиться там в течение части года или частично сдавать его в аренду, мы открыты для предложений. Вам что-то кажется разделением времени? Тогда знайте, что мы хотим этого максимум с 2 сторонами. Из-за конструкции Sci налог на передачу права собственности не взимается, но ипотеку сложно получить. Для второго жилья во Франции получить ипотеку в любом случае довольно сложно.
Основные характеристики
80 м² жилой площади
1 спальня
хорошее внешнее состояние
Бассейн
Камин
Кухня совмещенная с гостиной
2,8 га земли
1 ванная комната
DPEN/C
Терраса
Шкафы
2 комнаты
Дровяное отопление
GESN/C
4 места на парковке
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 230 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 875,00 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1174622
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Montferrer, в Восточные Пиренеи (регион Лангедок-Руссильон).
Montferrer, Восточные Пиренеи, Лангедок-Руссильон
Montferrer, Восточные Пиренеи, Лангедок-Руссильон
230 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.191.188.36) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1174622 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
04 23 47 28 86
+
Введите следующий код объекта:
6427
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.