Н/П
Cesseras
France Лангедок-Руссильон Cesseras 34210Жилая площадь
146 146 MTKЗемельный участок
2 336Комнаты
6Спальни
3
Было переведено автоматически
Современная вилла (146 м²) с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, бассейном, гаражом и естественным садом (2336 м²) в Cesseras (34210 - Hérault)
Новая (2020) энергоэффективная вилла стоит в тихом и естественном пригороде и построена по последним стандартам с такими характеристиками, как светодиодное освещение, полностью биологические туалеты, бойлер для горячей воды с тепловым насосом, изоляция Rt2012, без кондиционера, но охлаждение за счет затенения стеклянных поверхностей и циркуляции воздуха в помещении и экономичная посудомоечная машина A ++.
Наверху:
Большая гостиная-столовая открытой планировки (100 м²) с хорошо оборудованной кухней, зоной отдыха и обеденной зоной. Очень светлая и открытая с трех сторон. В гостиной высокий потолок (4,5 м) с деревянными балками и террасой.
Кухня имеет центральный остров с большим количеством мест для хранения и полностью оборудована холодильником/морозильником, индукционной плитой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, конвекционной печью.
На этом же уровне находится главная спальня (20 м²) с ванной комнатой с душем, умывальником и полотенцесушителем и отдельным туалетом, выходящим прямо на террасу и к бассейну.
Весь уровень окружен террасой шириной 3 м, большая часть которой находится в тени. Всего на участке имеется 200 м² террас в 5 различных местах.
Все санитарные узлы оборудованы из высококачественных материалов, таких как смесители Grohe и сантехника Jacob Delafon.
К бассейну (8,5 x 4,5 x 1,5 м) можно попасть с террасы через две ступеньки.
Внизу:
Несколько ступенек вниз, 2 спальни (12, 14 м²) с внешним выходом на террасу, общая ванная комната с душем, раковиной и полотенцесушителем и отдельный туалет.
Гараж / погреб (60 м²) доступен через электрические гаражные ворота с дистанционным управлением, включая парковочное место, прачечную и термодинамический бойлер на 250 литров.
Разное:
Электрическое отопление.
Возможность строительства летней кухни в соответствии с разрешением на строительство.
Окружение:
Cesseras - типичная для региона очаровательная деревня с богатым катарским прошлым и несколькими историческими памятниками. Находится на краю регионального природного парка Haut-Languedoc и в самом сердце Minervois.
Этот регион очарует вас своей красотой и множеством предлагаемых развлечений: посетите природное наследие национального парка, историческое наследие: Замки катаров, Канал дю Миди, Нарбонн, Каркассон, а также гастрономическое и винное наследие с дегустацией вин Минервуа, Appellation Contrôlée. В Олонзаке, Фозане, Упиа, Бизе есть множество ресторанов, а также спортивные развлечения, такие как велоспорт/горный велосипед, пляж и море, теннис, прокат лодок на канале дю Миди.
Примерно в 8 км находится город Олонзак с его ресторанами, маленькими и большими супермаркетами, магазинами и местным рынком каждый вторник утром. В окрестностях много велосипедных и пешеходных дорожек. Несколько дорожек проходят через региональный парк Haut Lanquedoc. Всего несколько минут ходьбы от дома, и вы окажетесь на краю впечатляющих Ущелий де ла Сесс с захватывающими дух видами на Монтань Нуар.
До песчаных пляжей Средиземного моря можно добраться на машине менее чем за час. Особенно рекомендуется пляж Груиссан к югу от Нарбонна. До крупных городов, таких как Нарбонн, Безье и Каркассон (с древним Сите), можно добраться за три четверти часа.
Аренда:
Дом отлично подходит для сдачи в аренду. Мебель и инвентарь не включены в стоимость, но могут быть взяты в аренду.
Сборы:
Налоги Foncières: с 2023 г.
Электричество: около 120 € в месяц
Вода: около 350 € в год
Страхование: 324 € в год
146 м² жилой площади
3 спальни
хорошее внешнее состояние
Бассейн
4 места на парковке
Шкафы
Оборудованная кухня совмещенная с гостиной
участок 2336 м²
2 ванные комнаты
DPED (210)
Терраса
1 стоянка (бокс)
Без окон напротив
6 комнат
Электрическое отопление
GESB (10)
1 балкон)
Погреб
Ориентация Юг
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 705,48 €/m²
другая валюта
Рег. номер: 98949
Объявление частного лица
Эта недвижимость находится в Cesseras, в Эро (регион Лангедок-Руссильон).
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.143.205.2) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 98949
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.