Villiers Sur MARNE
Seize this unique opportunity to invest in a rare and already profitable property, combining historic charm and rental income.
Ideally located in the dynamic and sought-after town centre of Villiers-sur-Marne.
This property, sold leased, perfectly combines commercial activity on the ground floor with a separate residential space on the first floor, ensuring a steady stream of income, promising not only a solid return on investment from its current tenants but also potential for future appreciation.
Property Details:
Exceptional location: Located in the best area of Villiers-sur-Marne, enjoy the vitality of the town centre, with easy access on foot to all essential amenities, shops, schools, transport and services, ensuring a practical and pleasant daily life for tenants.
Secure Rental Investment: With an annual income of 16,550Euros from current tenants, this property represents a worry-free rental investment opportunity.
Composition of the property:
On the ground floor, a shop with a cellar on a street corner embellished with two windows, offering an attractive commercial space and considerable commercial potential thanks to its exceptional visibility.
An F1 apartment on the first floor accessible via an independent entrance adding a residential dimension and combining comfort and functionality, including a living space with cupboard, a fitted kitchen, a shower room and a pantry/laundry room. The accommodation offers an abundance of windows in every room, thus bathing every nook and cranny in natural light. In addition, you will be seduced by the high ceilings which give an impression of space and grandeur. And finally, the attic offers additional space, highlighting the potential of the property.
Advantages of investing:
Immediate rental rent: The property is sold rented, ensuring you a guaranteed annual income of 16550 Euros from the moment of acquisition.
Valuation Potential: In its prime location, this property offers long-term development potential.
Exceptional Rental Demand: The unique configuration of this property and its strategic location guarantee a very high rental demand, ensuring uninterrupted occupancy.
Comfort and Energy Saving: The apartment benefits from a recent heat pump, offering an economical and ecological heating and cooling solution.
Ideal Investment:
Whether you're looking to expand your real estate portfolio or start your investment journey, this property in Villiers-sur-Marne is the perfect option. It combines growth potential, stable rental income and a prime location.
Make a strategic investment in real estate. Contact us for more information and to arrange a viewing.
Energy class:
Apartment: Dpe D: 234 - Ges B: 7
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 395 Euros and 535 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). »
Shop: Dpe F 408 - Ges C 11
- Estimated annual energy expenditure for standard use: Between 395 Euros and 535 Euros per year. Indexed average energy prices on 1 January 2021 (including subscription)
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.137.223.169) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством AGENCIA прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+33 1 86 94 05 63
+
Введите следующий код объекта:
1791
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)234 кВтч/м².год
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.