A beautiful 3+1 bedroom Provençal style Villa with a pool, jacuzzi and separate apartment guest house. Situated at the edge of a peaceful hillside Mediterranean village. Combas is an idyllic location in the stunning countryside between Nîmes and Montpellier, giving you easy access to beaches and mountains, cities and wineries. All nestled perfectly and surrounded by mature trees, landscaped gardens and terraces in a fully enclosed plot of 3400m2 with 2 car garage, electric entry gates and video phone.
Perfect for couples and extended families who want independent residences, or to have a B&B Gite.
The 175m2 main villa sits at the top of the garden with a commanding view of the valley. The spacious first floor offers 2 bedrooms, large salon, brand new kitchen, separate dining room, bathroom with separate shower and corner tub, walk-in dressing room, second toilet, laundry room and storage cupboards. Upstairs is a large 3rd bedroom with its own private rooftop balcony. The home is equipped with heated floors and air conditioning, a feature fireplace, vaulted ceiling, electric shutter-blinds, new light fixtures, security system and pitcture-window double-doors to walk out from each room.
The independent guest house 1bedroom apartment sits near the base of the garden. The 46m2 living space has a mezzanine loft bedroom and a walk-in dressing room upstairs offering a great view into the village. The main floor has a kitchenette, shower room and salon with vaulted ceiling and French doors opening out to its own private terrace. Reversible heat and air conditioning provides year-round comfort. Perfect for a growing family, out of town visitors or extra income.
Property Layout
Lower Garden Level: guest house (46 m2) - dressing room - living room - kitchenette - bathroom with shower - terrace - mezzanine bedroom
Upper Garden Level: Main Villa : dining room (19 m2) - kitchen opening onto the terrace (15 m2) - spacious entry (8 m2) - living room (40 m2) - bedroom (20 m2) - bedroom (15 m2) - bathroom with toilet (11 m2) - toilet (2 m2) - dressing room (6 m2) - 2 corridors with cupboards (5 m2) - laundry room (8 m2)
First floor: spacious bedroom (23 m2) - balcony (12 m2)
Outside: dining area (8 m2) - terrace (20 m2) - barbecue (5 m2) - 6+ outside parking spaces - well - electric gate - swimming pool - jacuzzi - patio - covered terrace - fenced garden - multiple trees
Outbuildings : garden shed (8 m2) - glass veranda (8 m2) - greenhouse (6 m2) - shelter (8 m2) - double garage (37 m2)
Various Features: air conditioning - electric heating - in-floor heating - beautiful fireplace - prominent views - alarm - beautiful property - communal tennis court nearby - water softener - potential for rental accommodation - extension potential - 2 satellite dishes - view of the valley.
Основные характеристики
221 м² жилой площади
4 спальни
DPEC (100)
Терраса
2 стоянки (бокс)
Сигнализация
участок 3400 м²
Центральное газовое отопление
GESB (9)
2 балкона
Камин
Без окон напротив
9 комнат
хорошее внешнее состояние
Бассейн
10 мест на парковке
Шкафы
Отдельная кухня
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 475 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 149,32 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
69682
Номер почтового отправления: Rgpd-69682
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Sommières, в Гар (регион Лангедок-Руссильон).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Green-Acres записывает ваш интернет-адрес (18.118.20.90) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством Rgpd-69682 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
1
Наберите этот номер:
*
*Номер без дополнительной оплаты
2
Введите следующий код объекта:
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)100 кВтч/м².год
Выбросы
9 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
9 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.