Fastighetsmarknaden i Bourgogne idag
Regionen Bourgogne odlar konsten att leva och har en mångfacetterad fastighetsmarknad. Priserna varierar markant mellan stora städer och byar, med en dynamik bekräftad av de senaste uppgifterna från Green Acres.
Priser i stora städer kontra vinodlarbyar
- I Dijon, bostadsfastigheter, ligger det genomsnittliga priset på 3 863 €/m² för en genomsnittsyta på 117 m², vilket är betydligt över regionssnittet och bekräftar Dijons roll som en dynamisk och eftertraktad knutpunkt.
- I vinodlarbyar, som Meursault, vinfastigheter, når det genomsnittliga priset 5 197 €/m² för exceptionella objekt, bland de mest eftertraktade i regionen.
- I Beaune, kulturfastigheter, en viktig vinort, är det genomsnittliga priset 2 511 €/m² för generöst tilltagna ytor (i genomsnitt 284 m²), vilket bekräftar attraktionen för stora bostäder.
- Små byar, långt från huvudleder, erbjuder fastigheter tillgängliga från 1 000 €/m², perfekta för första köpet eller ett semesterboende 🍇.
Dynamik i områdena Beaune, Chablis och Mâcon
Beaune, vinhuvudstaden, lockar en internationell kundkrets som söker kulturfastigheter. I Chablis drar fastighetsmarknaden nytta av en engagerad utländsk kundgrupp, särskilt nederländare (33 % av de utländska förfrågningarna i Yonne enligt Green Acres 2024).
I Mâcon vid Saône är priserna fortfarande mer måttliga (2 057 €/m² för en genomsnittsyta på 279 m²), samtidigt som livskvaliteten fortsätter att locka en varierad kundkrets.
Vilken typ av fastighet kan man hitta i Bourgogne?
Oavsett om man söker en charmig pied-à-terre eller en stor egendom att renovera, utmärker sig Bourgogne genom sin mångfald.
Siffrorna bekräftar detta: i Saône-et-Loire registrerades 6 382 transaktioner under 2024, med en genomsnittsyta på 101 m² medan hus i Yonne, i genomsnitt 98 m², särskilt tilltalar köpare av semesterbostäder (20 % av försäljningarna 2024).
Gamla bostäder, vinbondehus, lantgårdar
- Stenhus i den guldfärgade Bourgogne-stilen med typiska tak
- Vinbondehus med valvade källare och avskilda utomhusområden
- Lantgårdar med utsikt över vinrankor eller omgivande ängar
Små fastigheter att renovera eller isolerade gårdar
- För projektentusiaster väntar gamla gårdar på att återfå liv, särskilt i Saône-et-Loire där priserna varit stabila (-1 % på ett år)
- Små fastigheter i bycentrum erbjuder hyrespotential eller passar som permanentbostad
- Vissa småbyar rymmer fortfarande isolerade gårdar perfekta för ett lugnt liv 🌳
Köparprofiler i Bourgogne
Detta område tilltalar en mosaik av köpare, var och en med sina drömmar och förväntningar. Bourgogne ser särskilt en ökning av andelen utländska köpare: 2024 stod utländska köpare för mer än 70 transaktioner i Côte-d’Or, med schweizare och belgare som de största aktörerna.
I Yonne och Saône-et-Loire är nederländare och belgare särskilt aktiva, medan britter och amerikaner föredrar fastigheter med stark kulturprofil.
Vinentusiaster, pensionärer, familjer som söker utrymme
- Vinälskare som önskar en epikurisk livsstil nära de största cru-vinerna
- Pensionärer som vill njuta av en lugn pension i en exceptionell miljö
- Familjer som söker utrymme, natur och äkthet för att trivas året runt
Parisare som söker nytt liv på landsbygden
- Fler och fler stadsbor flyttar ut på landsbygden, två timmar från Paris
- Distansarbete har förstärkt denna trend och gett Bourgogne en ny demografisk vind
