Fastighetsmarknaden i Limousin år 2025
Limousin fortsätter att attrahera tack vare sin stabilitet och sina priser, samtidigt som regionen till stor del är skyddad från de kraftiga prisökningar som ses på andra håll.
Enligt siffror från Green Acres utmärker sig regionen med ett genomsnittligt kvadratmeterpris under 1 200 € och en variation av objekt från urbana studiolägenheter till stora lantliga byggnader.
Priser bland de lägsta i det franska fastlandsområdet
- I Creuse ligger den genomsnittliga prisnivån enligt notarierna för året 2024 på 80 000 € för 100 m², med en minoritet av transaktioner dedikerade till fritidshus (18 %). Prisutvecklingen är stabil med en liten nedgång på 2 % jämfört med 2023.
- I Corrèze ligger genomsnittspriset på 130 000 € för en yta på 96 m², marknaden visar också en liten nedgång (-1 % på ett år). I Brive-la-Gaillarde-området närmar sig det genomsnittliga kvadratmeterpriset för efterfrågade fritidshus 2 268 €.
- I Haute-Vienne är genomsnittspriset för hela departementet 121 000 € för 94 m², med en prisnedgång på 2 % under året. I prefekturen visar marknaden för fritidshus ett genomsnitt på 1 820 € per m².
Kundgrupper och marknadsdynamik
- Creuse utmärks av en hög andel utländska köpare (8 % av transaktionerna): främst brittiska, nederländska och belgiska kunder som gärna investerar, med genomsnittliga priser som varierar mellan 74 000 € och 115 000 € beroende på nationalitet.
- Corrèze attraherar en mindre grupp utländska kunder som söker redan renoverade eller charmiga bostäder, medan Haute-Vienne lockar många utländska köpare, varav mer än hälften kommer från Storbritannien (137 transaktioner till ett genomsnittligt pris på 90 000 €).
Typ av tillgängliga fastigheter
Limousin erbjuder främst en äldre fastighetsstock, mycket uppskattad för dess renoveringspotential. Typiska objekt inkluderar äkta stenhus, stora byggnader att återställa samt små centrala lägenheter anpassade för en begränsad budget.
- Marknaden erbjuder många smågårdar, lantliga hus och äldre egendomar som tilltalar både kulturarvsentusiaster och investerare som vill förvandla fastigheter.
- Tomtarnas konfiguration möjliggör tillgång till stora utomhusytor, gynnsamma för trädgårdar och fruktträdgårdar och särskilt eftertraktade under de senaste åren.
- Lägenheter, särskilt i städer som Limoges, erbjuder en ekonomisk lösning för förstegangsköpare eller investerare som vill kapitalisera på en stabil hyresmarknad.
Köparprofiler i Limousin
Regionen attraherar allt fler olika profiler. Många nybyggare på landsbygden önskar bosätta sig permanent eller pensionärer som söker en lugn miljö.
Enligt Green Acres analyser följs tillväxten av köp av fritidshus av en diversifiering av kundkretsen, särskilt utländska köpare som värdesätter regionens livskvalitet.
- För mindre bemedlade familjer och unga köpare är det egna hus i naturens hjärta fortfarande mycket prisvärt i regionen.
- Hyresinvesteringar är fortfarande meningsfulla, stödda av en stark efterfrågan och en långvarig attraktion för denna tillgängliga välkomnande plats.
