De mest attraktiva områdena i Bretagne
Södra kusten: Morbihangolfen, Quiberonhalvön, Fouesnant
Södra Bretagne, särskilt grafiskt attraktivt, fortsätter att locka en varierad publik. På Quiberonhalvön inom fastigheter visar marknaden ett genomsnitt på 802 000 € för 187 m² (4 289 €/m² enligt Green Acres-sökningar), vilket understryker områdets värde.
På Fouesnant för köp av hus eller bostad ligger genomsnittspriset på 416 000 € för 136 m² (3 059 €/m²), vilket är mer rimligt för den finistérianska kusten.
I Vannes, som ses som en stark punkt i regionen, når genomsnittspriserna 711 000 € för 256 m² (2 777 €/m²).
- Idyllisk miljö för en andra bostad eller permanentboende
- Hög säsongsanvändning, stor uthyrningspotential
- Äkthet i små hamnar och familjär atmosfär
I hela Morbihan-regionen registrerades 11 154 transaktioner 2024, med ett genomsnittspris på 241 000 € och en genomsnittsyta på 87 m².
Noterbart är påverkan från utländska köpare, särskilt brittiska och belgiska, som utgör mer än 60 % av de utländska köparna för andra bostäder, med en prisnedgång på 11 % i år enligt notarisdata.
Inlandet: Redonlandet, Monts d’Arrée, centrala Bretagne
Centrala Bretagne, ofta förknippat med diskretion, behåller fördelen med attraktiva köpriser. Finistère-regionen hade 12 638 transaktioner under 2024 med ett genomsnittspris på 192 000 € och en genomsnittsyta på 90 m².
Andelen andrahandsbostäder är cirka 5 %, en stabil siffra som bekräftar attraktionskraften för det inre Bretagne för familjer och investerare som söker stora ytor till lägre kostnad.
- Lägre inköpspris än vid kusten
- Möjlighet att förvärva stora markytor
- Lugn atmosfär, idealisk för familjeprojekt eller en aktiv pension 🌲
Finistère attraherar särskilt utländska köpare (tyskar i topp, följda av britter och belgare) med familjebostäder på cirka 106 m² som säljs för i genomsnitt 258 000 €.
Valet mellan hav och land
Fantastisk utsikt vs stora ytor och lugn
Ditt projekt beror lika mycket på din livsstil som på din budget. Vid kusten, särskilt i Vannes för familjefastigheter eller andrahandsbostäder, är livet livligt under högsäsongen med hög turistattraktivitet.
Inlandet erbjuder stabilitet och tillgång till stora ytor samtidigt som man kan njuta av en återgång till äkthet.
Budget, tillgänglighet, aktivitet: urvalskriterier
Bretagne kännetecknas av stor prisvariation, från premiumkusten till den prisvärda landsbygden:
- Tillgänglighet (nära TGV, flygplatser, vägförbindelser)
- Lokalt liv: butiker, skolor, marknader
- Årligt eller säsongsbetonat dynamik beroende på dina förväntningar 🎉
Tips för att köpa i Bretagne
Täta områden, säsongvariation, uthyrningspotential
Planering är guldregeln vid kusten och i attraktiva turistområden: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Enligt Green Acres förblir marknaden för fastigheter i Fouesnant för andrahandsbostäder dynamisk 2024, vilket speglar en stark efterfrågan i de bästa kustområdena.
Prioritera välservade och uppkopplade områden
För ett lugnt liv året runt är kvaliteten på infrastrukturer (vägar, internetuppkoppling, närhetstjänster) avgörande, särskilt på landsbygden eller i mindre turistiska kommuner.
Att känna till lokala marknadstrender – priser, utveckling, köparprofiler – hjälper dig att anpassa ditt projekt efter varje områdes verklighet.
