Var ska man investera i regionen Centre-Val de Loire?
Centre-Val de Loire erbjuder ett urval av städer och byar med rikt kulturarv och behaglig atmosfär.
Siffror bekräftar sektorns dynamik, med exempelvis 7 842 fastighetstransaktioner registrerade 2024 i Loiret och 7 777 i Indre-et-Loire, vilket vittnar om en livlig marknad (notarier).
Dynamiska städer: Orléans, Tours, Bourges, Chartres
- Orléans : Tillgängligt och pulserande, staden förblir ett topval för familjer och yrkesverksamma. Enligt den fastighetsmarknad som noterats på Green Acres är medelpriset 474 000 € för en boyta på 170 m², med ett pris per m² på 2 788 €.
- Tours : Det kulturella livet och det universitetsliv som lockar unga tjänstemän. På fastighetsmarknaden i Tours ligger genomsnittspriserna runt 861 000 € för 363 m² (2 372 €/m²). Regionen noterar en liten prisnedgång på -4 % över ett år, en faktor att ta hänsyn till för den som vill investera vid rätt tidpunkt.
- Bourges : Dess ständiga liv och medeltida identitet gör den attraktiv. På fastighetssektorn i Bourges ligger efterfrågade objekt i genomsnitt på 512 000 € för 303 m² (1 690 €/m²).
- Chartres : Känd för sin katedral, staden lockar också med sina priser och närheten till Paris, 1 timme med tåg: enligt fastighetsmarknaden i Chartres gäller efterfrågan objekt för omkring 666 000 € för 372 m² (1 790 €/m²).
Landsbygd nära Loire: tillgänglighet och charm
De liguriska byarna ser nu en variation av boendeprofiler etablera sig, uppmuntrade av utvecklingen av distansarbete.
Den gamla marknaden är fortfarande tillgänglig där. Till exempel i Cher är det genomsnittliga transaktionspriset 2024 endast 106 000 € för en genomsnittlig yta på 96 m², med 11 % som går till fritidsbostäder, vilket visar på en dragning till landsbygden.
När det gäller köparprofiler lockar regionen även icke-boende, särskilt i Indre-et-Loire och Cher där brittiska, belgiska och nederländska kunder utgör en betydande del av köpen.
Enligt Green Acres siffror är britterna till exempel de största utländska köparna i Indre-et-Loire (19 %) och nederländarna i topp i Cher (28 %).
Kriterier för att välja rätt läge
Innan du skriver under är det viktigt att jämföra tillgången till infrastruktur, mobilitet och offentliga tjänster.
Som exempel kombinerar Eure-et-Loir rimliga medelpriser (170 000 € för 94 m²) och en stor andel fritidsbostäder (12 % 2024), vilket visar ett växande intresse för livskvalitet utanför de stora städerna med bibehållen tillgänglighet.
Områden med potential
Om de stora städerna förblir trygga nav, utgör förortsområdena och välanslutna byar, som stärks av införandet av fiber och nya ekonomiska infrastrukturer, en verklig köpmöjlighet både för att skapa ett hem och för investering i uthyrning eller i en sekundärbostad att värdera.
I alla fall möjliggör en god insikt i priser, lokal efterfrågan och köparprofiler i varje segment av regionen en effektiv vägledning i din sökning. Att regelbundet följa trender på specialistportaler som Green Acres ger en extra fördel för att säkra ditt köp.
