Var ska man köpa i Lorraine 2025?

Lorraine förblir en eftertraktad region för olika profiler: gränsarbetare, pensionärer, familjer eller unga yrkesverksamma. Marknadens mångfald gör det möjligt att rikta in sig på både stadens puls och landsbygdens lugn. Här är de områden som bör prioriteras:

Metz, Nancy, Thionville: de mest dynamiska stadscentren

Metz lockar med sin livsmiljö, moderna infrastruktur och närhet till Luxemburg.

För köpare som vill investera i fastigheter i Metz visar fastighetsmöjligheterna i Metz för närvarande ett genomsnittspris på 272 000 € för ungefär 70 m² enligt efterfrågan registrerad av Green Acres, vilket motsvarar cirka 3 886 €/m².

Nancy är å andra sidan känd för sitt levande arv och kulturutbud, vilket lockar studenter och familjer. Fastighetsmarknaden i Nancy har ett genomsnittspris på 274 000 € för generösa ytor om cirka 128 m².

Thionville drar fullt nytta av gränsdynamiken och är ett intressant område för hyresinvesteringar. Statistik från Green Acres visar ett genomsnittspris på 484 000 € för en yta på 145 m², vilket visar attraktionskraften tack vare närheten till Luxemburg.

Byar nära den luxemburgska gränsen: bra balans mellan läge och pris

Närheten till Luxemburg driver upp efterfrågan i moselska byar som Hettange-Grande, Cattenom och Yutz: köpare kan ofta göra en bra affär med mer överkomliga priser än i städerna, samtidigt som de njuter av en balans mellan lugn och tillgänglighet.

De senaste uppgifterna från Moselle visar en verklig stabilitet i priserna 2025 jämfört med 2024, vilket inger trygghet för både investerare och förstagångsköpare.

Kriterier för att välja rätt område

Närhet till transporter, arbetsmarknad, livskvalitet

Under 2024 registrerade Moselle 6 342 fastighetsförsäljningar med ett genomsnittspris på 183 000 €, och Meurthe-et-Moselle 8 399 försäljningar med ett genomsnittspris på 157 000 €.

Dessa siffror visar en aktiv och ganska stabil marknad, till vilken läggs en betydande andel transaktioner relaterade till fritidshus, särskilt i Meurthe-et-Moselle (4 % av totalt).

Försäljnings- eller uthyrningspotential beroende på profil

Med en hög transaktionsvolym och en växande internationell kundkrets (över 200 köp per år av utländska köpare enbart i Moselle) finns en verklig värdeökningpotential.

Den utländska kundkretsen är främst tysk och luxemburgsk, medan portugiser, luxemburgare och belgare är framträdande i Meurthe-et-Moselle.

Områden med hög potential i Lorraine

• Småstäder med bra kommunikation och områden under renovering

Städer som Toul, Lunéville eller Pont-à-Mousson drar nytta av sin strategiska geografiska placering och en växande marknad. Dessutom är vissa områden i Metz och Nancy under renovering, vilket erbjuder utmärkta möjligheter till värdeökning på medellång sikt.

• Landsbyar uppskattade av gränsarbetare

På landsbygden är kommuner som Roussy-le-Village, Sierck-les-Bains och Volmerange-les-Mines, som är välförsedda med kommunikationer, mycket eftertraktade särskilt av yrkesverksamma som arbetar i Luxemburg.

Denna dynamik bekräftas av en betydande närvaro av utländska gränsarbetare varje år enligt de senaste rapporterna från Green Acres, vilket borgar för stabilitet och återförsäljningspotential.