Framstående städer att köpa i Pays de la Loire
Nantes: en dynamisk och attraktiv huvudstad
Nantes lockar med sin ekonomiska dynamik (med 18 429 notariebekräftade transaktioner 2024 i Loire-Atlantique), sitt kulturliv och sin fortfarande konkurrenskraftiga fastighetsmarknad trots ett genomsnittspris över 3 600 €/m² i stadens centrum.
Urvalet av hus och lägenheter i Nantes visar att efterfrågan i genomsnitt gäller fastigheter på 165 m² till 2 212 €/m² enligt Green Acres.
Den främmande klientelen, främst tyska, visar allt större intresse för staden med 41 transaktioner gjorda 2024 och ett genomsnittspris på 345 000 € per förvärv (utbudets lag om livskvalitet, skolor eller moderna tjänster).
- Populära områden: Graslin, Bouffay, Île de Nantes
- Utbyggd transport (spårvagn, TGV, flygplats)
- Genomsnittligt pris per m²: över 3 600 € men minskning med 4 % i hela departementet jämfört med 2023
Angers: grönskande miljö och mer tillgängliga fastigheter
Angers kombinerar livsglädje och tillgänglighet med ett genomsnittligt pris runt 3 100 €/m² i stadens centrum. Enligt fastighetsmöjligheter i Angers visar de mest eftertraktade objekten ett pris per m² på 2 488 € för en genomsnittsyta på 242 m².
År 2024 såldes 9 377 fastigheter i Maine-et-Loire-departementet med ett genomsnittligt departementspris på 198 000 € (genomsnittsyta 92 m²). Marknaden lockar särskilt britter (40 % av utländska köp).
Priserna är stabila med en liten nedgång på cirka -1 % på ett år.
- Studentstad, dynamisk men lugn
- Stabilt genomsnittspris i departementet, bra uppfattning bland förstagångsköpare
- Moderna infrastrukturer och erkänd historisk arv
Investera på Vendée-kusten
Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Pornic
Vendée-kusten håller sin starka attraktionskraft med 16 % av transaktionerna för fritidsbostäder 2024 (mot 3 till 6 % i urbana områden).
Stationer som Les Sables-d’Olonne (genomsnittspris 3 316 €/m²), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 271 €/m²) och Pornic (6 404 €/m²) ser sina priser stiga på havsnära fastigheter.
I Vendée är genomsnittspriset fortfarande attraktivt på 212 000 €, men utländska köpare – i huvudsak belgiska – visar starkt intresse (55 köp 2024, genomsnittspris 276 000 €).
- Hög uthyrningspotential, särskilt under högsäsong
- Genomsnittlig yta köpt: 89 m² som permanentbostad, 113 m² som fritidsbostad av utlänningar
- Begränsad prisnedgång på -2 % trots stark sommar efterfrågan
Fritidsbostäder, säsongsuthyrning, närhet till havet
Kusten förblir eftertraktad av såväl investerare som vill hyra ut som av dem som vill ha ett andra hem. Green Acres noterar stark efterfrågan på villor och lägenheter med havsutsikt, drivet av turistsäsongen och medel- till långsiktiga värdestegringsutsikter.
Välj rätt läge
Balansera budget, livskvalitet och tillgänglighet
Ditt val beror framför allt på dina prioriteringar – familjeliv, investeringsuthyrning eller pensionsplanering. Storstadsområden som Nantes erbjuder ständig aktivitet och moderna infrastrukturer, men marknaden är krävande budgetmässigt.
Å andra sidan erbjuder kustorterna, trots säsongsbetonad karaktär, attraktiva avkastningar och en eftertraktad livskvalitet. Priserna kan variera kraftigt: från 2 212 €/m² för eftertraktade objekt i Nantes till över 6 400 €/m² i Pornics marknad.
- I staden: många arbetsmöjligheter, priser i lätt korrigering
- På kusten: dynamisk andra bostadsmarknad och stark uthyrningspotential
- Kontrollera tillgänglighet, värderingspotential och säsongsvariation före beslut
