€499 000
Escales
France Languedoc-Roussillon Escales 11200Boyta
150 150 MTKTomt
2 200Sovrum
4
Automatisk översättning från
Villa Lyx (150 m²) med vacker öppen utsikt, 4 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering, jacuzzi, pool och trädgård (2200 m²) i Escales (11200 - Aude)
Denna vackra villa (anno 2009) med en effektiv boyta på 150 m², erbjuder inte bara en oas av lugn utan också vacker fri utsikt. Med 4 bekväma sovrum och 2 moderna badrum kommer du att njuta av ultimat lyx här. Villan är byggd med högkvalitativa material och designad under arkitektur och är i utmärkt skick.
Trädgården på inte mindre än 2200 m² är helt inhägnad och erbjuder fullständig avskildhet. Här kan du njuta av lugn och ro i lä av medelhavsväxter, omgiven av den vackra naturen. En stor höjdpunkt är den imponerande 12 meter långa poolen och jacuzzin för 5 personer, där du kan fördjupa dig medan du njuter av den pittoreska utsikten över det mer än 700 meter höga berget Alaric i Corbières.
Bottenvåning:
Villan välkomnar dig med en veranda (4,5 m²), som leder till en elegant hall (3,4 m²). Till höger hittar du en praktisk garderob (1,1 m²) som även rymmer säkringsskåp och varmvattenberedare, till vänster en gästtoalett (2,2 m²). Vardagsrummet (44,6 m²) andas atmosfär och karaktär med högt takbjälkar och vedeldad öppen spis. Det rymliga mysiga matsalsköket (26 m²) är utrustat med en pelletskamin och ett långt matbord med 6 stolar. Den L-formade köksbänkskivan erbjuder gott om arbetsyta, integrerad induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kylskåp. I tvättstugan (5,5 m²) finns en extra fristående kyl/frys, tvättmaskin och torktumlare, låsbart skåp samt en extra toalett (1,2 m²) som är lättillgänglig utifrån via en dörr till terrassen. Ett andra separat låsbart privat rum (5,2 m²) erbjuder ytterligare funktioner.
Genom korridoren (6,9 m²) har du tillgång till 4 charmiga sovrum (14,2, 12,3, 10,1, 9,6 m²) och två välutrustade badrum: ett rymligt badrum (7,1 m²) med badkar, dusch, toalett och dubbla handfat, och det andra badrummet (3 m²) med dusch, toalett och enkelt handfat. Sovrum 2 används för närvarande som arbets- och studierum.
Utanför:
Friluftslivet här är som en grönskande oas. De rymliga täckta terrasserna (40,6 m²) med sin övervuxna pergola flyter ut i den vackert anlagda trädgården. Den uppvärmda poolen (12 x 4,2 m) är utrustad med ett flyttbart pooltak (Abrisud 2022), undervattensbelysning och walk-in-trappa. Med det flyttbara poolskyddet kan du förvandla din utomhuspool till en inomhuspool på nolltid och i kombination med poolvärmaren kan du simma året runt. På sommaren simmar du utomhus, men så snart vädret slår om, skjut locket stängt och njut av komforten i en inomhuspool. Det finns till och med en praktisk utomhusdusch. Runt poolen finns rymliga terrasser (75 m²) med utomhusbelysning, trädgårdsmöbler och solstolar för solbad. Jacuzzin för 5 personer ligger bredvid den täckta terrassen och är helt isolerad inklusive ett lätt avtagbart lock.
I källaren (26 m²) under huset finns poolinstallation, vattentrycksförstärkare, vattenavhärdare och förråd med mot ytterväggen värmepumparna för huset och poolen. Här finns även trampolin, boulebana.
Tillträde till området styrs av en elektrisk grind med fjärrkontroll. Här hittar du gott om parkeringsplatser för upp till 4 fordon.
Allmänt:
Denna villa har luftkonditionering tack vare en energieffektiv värmepump. Varje rum kan styras individuellt för optimal komfort. Hela huset har utmärkt isolering och har kakel, Pvc-fönster och dörrar med tvåglasfönster och träluckor. Det finns också ett larmsystem och brandvarnare. Fiberoptik upp till huset för snabbt internet, telefoni och fransk tv. Tack vare parabolantennen Astra-3 kan du njuta av en rad tv-kanaler , inklusive TV-Flandern och CanalDigitaal för nederländska kanaler.
Omgivning:
Villan ligger inom gångavstånd från en liten livsmedelsbutik, postkontor och en bar-restaurang i Escales. För mer omfattande bekvämligheter, såsom en tågstation, stormarknader, affärer, restauranger, terrasser, sjukhus och tillgång till motorväg A61, kan du besöka Lezignan Corbières, bara 10 km bort.
Omgivningarna erbjuder många möjligheter till upptäcktsresor. Du kan utforska den charmiga byn Homps, som ligger vid Canal du Midi, bara 8 km bort. Narbonne och den vackra Medelhavskusten ligger 47 km bort, medan Carcassonnes flygplats ligger 29 km bort och Béziers flygplats 52 km bort.
Uthyrning och inventarier:
Denna villa är inte bara ett vackert hem, utan har också ett framgångsrikt förflutet och god avkastning med semesteruthyrning. Möbler och inventarier finns tillgängliga för förvärv.
Avgifter:
Skatter Foncières : 1470 € per år
Energi- och klimatprestanda:
Diagnostik utförd på och giltig t.o.m.…
Exklusivt mandat
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
150 m² boyta
2 badrum
DPEC (120)
Terrass
2200 m² tomt
Ej angett
GESA (3)
Luftkonditionering
Mäklararvodet betalas av säljaren.
Pris/m²: 3 326,67 €/m²
annan valuta
Referens: lbe
Antal mandat: 12189
Annons från professionella
Byrå: EIRL HARBERS
Denna egendom ligger i Escales, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.188.241.177) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.Don't waste any time! Contact the agency now EIRL HARBERS
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.