Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Egenskapen:
Riverside fastigheten består av ca 20.000 m² av mestadels platt mark. Endast mot floden sluttar marken ner till floden.
Ligger i slutet av en 150 m är långa ingången lane med träd på båda sidor ett ”Maison de Maître”. Detta hus från 1800-talet är fortfarande under renovering. Det har 190 m² Boyta, utan att räkna med vinden eller källaren. På första våningen finns det 4 rymliga sovrum på ca 17 m² varje. Det finns ett badrum och en stor landning som ger möjlighet att lägga till ett andra duschrum vid behov. Denna våning är nästan helt nyrenoverad. Allt har el, installation av ett badrum med andra toalett, målning, golv, gjorts. Alla fönster i huset, både på första våningen som på bottenvåningen, kommer att ersättas av nya tvåglasfönster och fönsterkarmar. De är ändå att vara installerat men ingår i försäljningen.
På bottenvåningen är en stor L formad vardagsrum (ca 40 m²) öppet samband med matplats (20 m²). Från matsalen kan du ange köket (17 m²) genom en gammal glasdörr (till vara installerat, ingår i försäljningen). Bottenvåningen är i behov av en färsk färgskikt och trägolv måste slipas (plattor i kök). Köket är inte installerad även anslutningarna är närvarande.
Elen har varit nyligen nya ledningar för de flesta delar.
Huset kommer att värmas av en braskamin på bottenvåningen, och elektriska radiatorer kommer att bidra till att värma upp första våningen.
Renoveringen är ungoing och kommer att fortsätta medan huset är till salu.
Källaren (95 m²) kan nås från utsidan och erbjuder förutom lagring och verktyg utrymme även ytterligare ett badrum, skapad av de tidigare ägarna.
Det andra huset (160 m² med tillgång till 30 m² garage) brukade vara en stenlada som byggdes på 1800-talet. Samtalade in i ett hus i det som är borttappadt dess sten utseende, men stenarna ar kvar under vita sjuttiotalet rendering av sjuttiotalet.
På bottenvåningen finns det redan nämnda 30 m² garage/utility utrymmet och en stor öppen planlösning vardagsrum med glasdörrar till trädgården. På första våningen finns 4 sovrum, ett med eget badrum (dusch och toalett). Det finns också en allmän duschrum på landningen. Elen var redone 5 år sedan. På bottenvåningen är en braskamin som värmer huset. På första våningen finns det elektriska radiatorer för att värma golvet om det behövs. Alla fönster i denna kammare är redan dubbelglas.
Skeptiker tanken av fastigheten har installerats bara tre år sedan och gäller till den senaste lagstiftningen. Det är en micro station och kräver inget underhåll.
Det finns flera bodar och workshops på boendet. Det finns en vattenbrunn samt en inhägnad köksträdgård och ett hönshus med en inhägnad höna coop.
Och naturligtvis i floden. Du kan simma i den, kan du fiska i det, du kan åka båt på den. Det är en ganska avböjde delen av floden, med nästan aldrig några människor som flyter genom. Huset på andra sidan av floden är ett semesterhus med ägarna (mycket trevliga människor, en grupp holländska akrobater) använder det bara för ett par veckor varje år.
Eftersom det är så lugnt och avskilt, lever en befolkning på över tusen nötkreatur hägrar på floden. De tillbringar sina dagar på annat håll, samla mat, men kom hem varje kväll vid solnedgången. En underbar syn att bevittna.
De tidigare ägarna bodde i huset under Ww2 och hette postumt rättfärdig bland folken i 2013 för att dölja en judisk familj under kriget. Det finns en bild av huset på platsen av Yad Vashem.
Skatten (taxe foncière) av fastigheten är 1727€.
Fritid: Det finns flera golfbanor i närheten: Albi, Castres, Mazamet och Fiac. I området i närheten finns det utomhus äventyrsbad i Castres och Graulhet. Det finns möjlighet att paddla kajak nära Castres och Albi. Naturen i området är perfekt för vandring och mountainbike.
Plats:
Fastigheten är belägen på landet, i avdelning 81 (Tarn). Postnumret är 81300 (Graulhet). Det är i triangeln av tre gamla städer: Gaillac, ett vindistrikt som är äldre än Bordeaux, grundades av romarna, Albi huvudstad i Tarn med dess cathdral och Toulouse-Lautrec Museum, och Castres, med dess river side hus och Goya museum, och höger nästa till Sidobre och Parc Naturel Le Languedoc. Alla dessa städer är mindre än 25 km från boendet. Närmare, på 10 minuters avstånd finns det den medeltida hill top byn av Lautrec. Vald som en av de vackraste byarna i Frankrike, är Lautrec vet också för den rosa vitlöken. Längst ned på Lautrec är hill den Aquaval Waterpark. Lite längre bort finns det medeltida citadellet i Carcassonne. Vårt ligger 80 km från en av Frankrikes största städer: Toulouse. Till största delen är vägen till Toulouse en motorväg, att göra ingången till Toulouse på mindre än en timmes bilresa.
På sommaren är det möjligt att tillbringa dagen på Medelhavskusten och på vintern är det möjligt att gå för en skidåkning dagstur till en av de många stationerna i Pyrenéerna eller Andorra, där du kan avsluta dagen med lite skattefria shopping.
Och så nära att den spanska gränsen gör dag eller weekendresor till Costa Brava eller Barcelona ett återkommande evenemang.
Transport:
Det finns en busshållplats på huvudvägen på 100m från entrén av fastigheten. Det finns tågstationer i Castres, Gaillac och Albi. Det finns en motorväg som går från Albi via Gaillac till Toulouse. I Castres finns det en regional flygplats med reguljära flygningar från och till Paris och Lyon. Både Carcassonne och Toulouse har internationella flygplatser.
Skolor och daghem:
Det franska skolsystemet och dagvård är utmärkt. Flera former av dagis och alla skolor, upp till en gymnasieskola för yrkesutbildning, kan hittas i Graulhet.
Hälsa:
Sjukvården är utmärkt i Frankrike som, tyvärr för mig, jag har upplevt förstahandsinformation. Det finns flera läkare och andra specialister i Graulhet…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 486 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 388,57 €/m²
annan valuta
Referens:
87323
Annons från privatperson