Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Denna rymliga fastighet med ca. 350M2 boyta och hisnande panoramautsikt över Ardéche bergen säljs av privata ägare.
"Montréal" är en del av en monumental historisk befästning och är inbäddad i "Monts d'Ardeche" Regional Nature Park. Departementet Ardéche i den södra regionen av Auvergne-Rhône-Alpes är känt för sportentusiaster och naturälskare, för sina klara floder och naturliga skogar. Nå floden för ett dopp i ca 10 minuter med bil.
Byn Montreal, med sina 600 invånare, ligger 17 km från länet staden Aubenas och 55 km från Montélimar Tgv tågstationen, med direkta förbindelser till Paris, Marseille och Lyon.
Boendet ligger i den yttre kanten av den medeltida byns struktur. Byggt på stenar och av natursten, erbjuder detta imponerande hus en idealisk tillflyktsort för hela familjen och besökande vänner. Som ett fritidshus, eller som ett året runt boende, är modern komfort i kombination med historiska väggar. Inbrottssäkra fönsterglas på bottenvåningen möjliggör också säker, lång frånvaro. Centralvärme och ett centralt varmvattensystem förser vardagsrummet med önskad energi året runt. Två eldstäder kan också användas för komfort. De massiva och tjocka naturstensmurarna håller dig behagligt sval även under sommardagarna.
Tomtyta: 1 147 m2
Vardagsrum:
Ca. 350 m2 boyta fördelat på 6 sovrum (30 m2, 17 m2, 16 m2, 30 m2, 15 m2, 33 m2), 3 badrum (18 m2, 3 m2, 7 m2), öppet kök och matplats (57 m2), vinterträdgård med inglasad panoramavy (35 m2), hobbyrum som hemmabio (29m2), kontor (7,5m2), med en öppen mezzaniningång (30m2).
Användbart område:
Renoverade källare med fatvalv för uppvärmning, vinkällare och förvaring. En 30 m2 terrass gränsar till vardagsrummet. Terrassen är riktad till sydväst och har en skuggig, tätt täckt pergola.
Från terrassen har du utsikt över din egen trädgård, långt ner i dalen och "Tour de Joyeuse" försvarstorn. Medelhavet trädgården är terrasserade med torra stenväggar och läggs ut på ett sådant sätt att det inte nödvändigtvis behöver vara artificiellt bevattnade. Trädgården på nästan 600 m2 är planterad med mullbärsträd, rosor, oleander och rosmarin och är försedd med en stor grusterrass. Det är möjligt att bygga en pool. Boendet erbjuder parkeringsplats för 2 bilar, som ligger direkt vid husets entré.
Rymlig egendom i södra Frankrike:
Denna rymliga fastighet med ca. 350M2 boyta och hisnande panoramautsikt över bergen i Ardeche säljs privat. Ägarna är från Tyskland.
En del av en monumental befästning är "Montréal" inbäddad i den regionala naturparken "Monts d'Ardeche". Institutionen för Ardeche i den södra regionen Auvergne-Rhône-Alpes är känd för sportentusiaster och naturälskare för sina klara floder och orörda skogar. Bada i floden ca 10 min med bil.
Montréal ligger 16 km från grevskapsstaden Aubenas och 50 km från montélimar TGV-tågstationen, med direktförbindelser till Paris, Marseille och Lyon.
Byggnadskomplexet som ska säljas ligger på den yttre kanten av den medeltida byns struktur med cirka 600 invånare. Denna imponerande fastighet är byggd på stenar och är murad från naturstenar och erbjuder en idealisk tillflyktsort för hela familjen och vännerna. Som ett semesterhus, eller som en året runt egendom, är modern komfort i kombination med historiska väggar. Inbrottssäkra glasrutor i fönstren på bottenvåningen, också möjliggöra en säker, längre frånvaro. Centralvärme med central varmvattenbehandling ger vardagsrummet önskad energi året runt. Två eldstäder kan användas förutom komfort. Den massiva och tjocka natursten väggar hålla behagligt sval även på sommardagarna, temperaturerna inuti.
Tomtyta: 1 147 m2
Boyta:
ca 350 m2 boyta fördelat på 6 sovrum (30m2, 17m2, 16m2, 30m2, 15m2, 33m2), 3 badrum (18m2, 3m2, 7m2), öppet vardagsrum, matlagning matplats (57m2), vinterträdgård med panoramaglas (35m2), hobby rum för hemmabio (29m2), kontor (7,5m2), öppen planlösning entréområde (30m2)
Området:
Beredda källare med fatvalv för uppvärmning, vinkällare och lager. En 30 m2 terrass gränsar till vardagsrummet. Terrassen är sydväst och har en skuggig, tätt översvämmad pergola.
Från terrassen öppnar utsikten upp till din egen trädgård, långt ner i dalen och till "Tour de Joyeuse" befästa tornet. Den medelhavsdesignade trädgården är terrasserad med torra stenväggar och utformad på ett sådant sätt att den inte nödvändigtvis behöver bevattnas på konstgjord väg…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 460 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 314,29 €/m²
annan valuta
Referens:
97499
Annons från privatperson