Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Lyxvilla med pool, ängs- och skogstomt,
Beläget Dominant, med magnifik utsikt.
Grounds 1.6 Hektar, In De Gers / Gascony, södra Frankrike.
Att leva med alla runt utsikt, Pyrenéerna och dalarna i Gers, på 55 min. Från Toulouse.
Denna moderna villa har en vacker arkitektonisk design och ligger på en kulle i en lugn lantlig miljö.
Vid 1,5 km från huvudvägen D 632 och 7 km från L'isle-en-Dodon med de viktigaste butikerna.
Det finns restauranger, stormarknader och kaféer med marknaden på lördagar.
Lombez och Samatan ca 10 km med alla anläggningar och marknad i Samatan på måndag.
Golfbanan i Château de Barbet är 10 min.
Restid: 55 min. Till Toulouse / Blagnac (flygplats), är avståndet 60 km.
Auch är 40 km och till Spanien är det bara 85 km.
Skidbacken St Lary når dig på 1,5 timmar.
Villa:
Denna optimalt isolerade villa har ett inomhusgarage. Tak-/Rännstenskonstruktionen ansluter till två lager av speciella dekorstenar (Génoise 2 sorter). Fönstren och ytterdörrarna är gjorda av trä (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) och har en prydnadsstensram med en tröskelsten (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
De kaklade terrasserna är utrustade med pelare med dekorativa bitar (Chapiteau Béton), på vilka bågar är placerade, som ger hela ett speciellt utseende.
Kvaliteten på denna villa övertygar på alla plan.
Detta gäller även typiska saker som de lyxiga fönstren med dubbelt isoleringsglas med mässingsstavfördelning placerad mellan glaset.
Innerdörrarna är gjorda av massivt trä samt teakparkettgolvet i vardagsrummet och kontoret / (sovrum).
Den högkvalitativa finishen på dörrkarmarna och innertaken kompletterar helheten, också av att alla golv är kaklade och flera dimmers och infällda krukor placeras.
Solpaneler ( 14 stycken ) med en effekt på 3500 Watt.
Vardagsrum:
Detta lyxiga hem består av ett palatsliknande vardagsrum 55 m² med öppen spis.
Rummet är utrustat med inbyggda krukor med dimmers. Också praktiskt är det inbyggda skåpet.
Från detta vardagsrum tre dubbla dörrar gå till terrasserna och vinterträdgården.
En kaklad terrass, 44 m², avskärmad av en låg stenmur på 65 cm hög, är täckt, ligger på söder, har två markiser på 5 m vardera.
Den andra kaklade terrassen, 25 m², ligger på söder/öster.
Den 10 m² stora vinterträdgården med T.V. Connection, elektrisk väggkonvektor och ett solskydd på 5 meter har utsikt över Pyrenéerna och poolen.
Kök:
Ett stort kök 36 m² med installationsutrustning; diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och två kylskåp. Det finns en dubbel diskbänk och en nära-i varmvattenpanna, en röd koppar spis ovanför gasspisen.
Det finns också en braskamin (Vermont Castings typ Encore). Och en delad nivå A.D. För sommaren.
Från detta kök går franska dörrar till en terrass på 15 m².
Terrassen ligger i öster och har runt ett lager av stenmur på 80 cm hög med avtagbara transparenta polykarbonatplattor.
Hall:
Det finns en stor hall med ett klinkergolv dekoration, toalett (hängande) med fontän, mekanisk luftavlopp och thru.
Skafferi:
En grovkök på 6 m², med en gaspanna / varmvatten, diskho och en bänkskiva.
Det finns plats för tvättmaskin, torktumlare och frys, även finns det mekaniska luftavvattningssystemet.
Bottenvåningen:
Det stora sovrummet, 15 m² med en delad nivå Air Con för sommaren.
Det finns också ett omklädningsrum på 6 m² innehållande elpannan (200 L).
En överlägsen badrum 9 m², med badtunna, lyxig duschkabin med massagestrålar, dubbla handfat, toalett (hängande), justerbar luftavlopp. Ett kontor/sovrum på 7 m², och en vindsförvaring med Vlizo trappa. Garaget 22m², är inomhus med en dubbeldörr (brandsäker) till hallen och har en lucka till bergskryssan ovanför köket.
Golvet:
På övre plan finns 2 sovrum på 4 x 3,30 m vardera med två inbyggda garderober, det finns också en separat toalett (hängande) med en fontän, och praktiskt är den inbyggda förvaringsgarderoben.
Badrummet på 5 m² har dubbla handfat och en dusch med mekanisk luftutsug.
Utanför:
Elektrisk grind -intercom/video- terrasser belysning, tre utomhus vattenkranar och div. Eluttag.
Regnvattenuppsamlingsbassänger med pump och 2 tapppunkter.
Området:
Den kulle villa kan endast nås med en fjärrstyrd elstängsel med video och intercom. Platsen är omgiven av en naturlig häck, inklusive kvast, som på utsidan hindrar tillgång till 15.740 m² domän.
En uppfart på 50 m. Som är märkt av träd en lavendelkant och slask.
En trappa upp vid villan finns en parkeringsplats för flera bilar…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 439 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 892,24 €/m²
annan valuta
Referens:
97838
Annons från privatperson