Located in a small town just 20 minutes from Angouleme, 102 M2 of living space from the 60's limestone house, renovated with one floor and a finished unburied basement. It has four beautiful and very bright bedrooms. The house is south facing and the living/dining room enjoys the sun all day long. Through-Light for the main living room.
The interior layout is modular according to your project, you benefit on the ground floor from a large semi-equipped summer kitchen with a fireplace and a wood burner. You also have a large pantry, a large laundry room with the possibility of installing the freezer, the washing machine, the dryer or you can plan a completely different layout. The laundry room has direct access to the garden and the garage. The garage with a surface area of 20 M2 is spacious.
Upstairs: a landing leads to the kitchen, the living/dining room, the toilets and the shower room. The open kitchen communicates with the living room, it is equipped with a very efficient wood-burning stove to heat the house. The living/dining room opens onto a south-facing balcony with views of the countryside. Not overlooked. A hallway leads to the four bedrooms with parquet floors, all very well exposed, one of them benefiting from a French window with views of the garden.
You also benefit from several outbuildings: a cinderblock barn of 108 M2 with one floor, two other large hangars of 42 and 32 M2 and a wooden shed of 20 M2, plus a small chicken coop in the garden if you wish to keep it.
The garden is planted with many fruit trees including peach, apple, walnut etc...
A plot of land in a non-adjoining meadow, just in front of the house, partly buildable (waiting for the new Plu but urbanized area), with a surface area of 10,000 M2 can be acquired in addition to the house.
Work carried out:
- In 2018:
roofs of all buildings, insulation of the roof of the house redone with the addition of an attic covered with Osb3 (Osb3 wood panels are an excellent thermal insulator that can be combined with other insulation)
Tapestry & Paintings
2015
First floor electricity (400v three-phase electricity)
2001
Window frames: French windows in the summer kitchen in double glazing
Work to be planned: electricity on the ground floor for the summer kitchen, double glazed windows and window frames for the upstairs rooms (estimate made and available)
Sanitation to be reviewed (old system)
Heating Equipment
radiant radiators, electric heating, wood burning stove in the kitchen and possibility to install a wood burning stove on the landing as well (chimney flue)
250 Liter electric tank from 2006 with the installation of a circulator in 2015 (increases the speed of heating of the water)
Note that the brick ceilings and floors are insulated. Louvered shutters open in two ways, this allows you to protect yourself from the sun in summer without closing the shutters.
Possible accommodations
The house can be arranged for the living area differently to create a larger living area and one can consider creating a larger bathroom on the ground floor as well. The summer kitchen part having an independent entrance from the front, it is possible to envisage a seasonal rental space.
The property tax is 833 euros per year. Dpe F & C
Schools and shops nearby,
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.220.232.235) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now DALMONT MARIE-ANGE
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
Förbrukning
(primary energy)409 kWh/m².year
Emissions
12 kg CO₂/m².year
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.