Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Förverkliga din dröm om södra Frankrike den här gången och säkra denna fastighet i ett av de vackraste områdena i Europa. Denna vackra fastighet, som kärleksfullt har underhållits av sina tyska ägare under de senaste 20 åren, erbjuder utsikt över Pyrenéernas snötäckta toppar på sina ställen i ett perfekt söderläge.
Södra Frankrike, Languedoc. Magnifik villa med saltvattenpool, omgiven av en medelhavsträdgård på cirka 5 500 m². 4 sovrum, 2 kök, 1 kontor, 3 badrum, rymligt vardagsrum med öppen spis och pizza/brödugn och en total boyta på 221 m².
Flera terrasser i söderläge, inklusive en skuggig terrass. Det finns också en stor terrass i norrläge täckt med vinrankor, perfekt under de varma sommarmånaderna.
Stort söderläge. I en mycket lugn och dominant återvändsgränd slutposition.
Både från huset och från trädgården kan du se den snötäckta bergskedjan i Pyrenéerna.
Intressant att hyra för semestergäster:
Villan byggdes i 2 etapper och lägger därmed till över 2 fristående bostäder, men kan antingen användas som helhet eller separeras i 2 oberoende enheter genom att öppna eller stänga en stor dörr.
Intressant för personer som kan arbeta hemifrån över hela världen:
Fiberoptisk kabel kommer att läggas i mars 2024, enligt ansvarig kommun.
Gården:
Medelhavsträdgård med massor av träd.
1 saltvattenpool (bytte från klor- till saltvattendrift sommaren 2023).
1 rymligt poolområde med allround solterrass och omgiven av
Växter från Medelhavet
1 Poolhus
1 carport
1 garage
1Verkstad
Automatisk bevattning av trädgården
Beräknade uppvärmningskostnader beroende på individuell förbrukning mellan 1390 och 1930 € och fastighetsskatt (Taxe Foncière) år 2022 på 1070 €.
Departementet Hérault har ett årligt genomsnitt på 320 soldagar och många varma och soliga vinterdagar med tyska mått mätt, där du kan gå eller cykla i en T-shirt.
I byn finns ett mycket bra bageri, en mini-stormarknad, en hörnbutik, en bar som erbjuder lunch och middag och 2 restauranger.
Den lilla staden Olonzac ca 1800 invånare erbjuder förutom sin vackra veckomarknad (alltid på tisdagar, glöm inte att skriva in det i kalendern) allt för dagliga behov (1 stormarknad, 1 järnaffär, 3 bagerier, 3 kaféer, 5 restauranger, 1 slaktare, 2 banker med bankomat,
1 vårdcentral, 2 tandläkare, Axa och Allianz försäkring, en mycket trevlig park med 3 tennisbanor och en tennisinstruktör, 1 gym där du kan bli medlem i volleyboll-, basket-, badmintonklubben etc. Kan vara en rugbyklubb etc.., flera garage, Citroën, Peugeot, Renault.
Dessutom finns det en stor badsjö, "Lac des Jouarres" med strand, café/restaurang, en liten yachtklubb som du är välkommen att gå med i. Sjön är lämplig för vindsurfing, kitesurfing, standup paddle, kanotpaddling, fiske. I juli/augusti finns även 2 badvakter.
Den största bevarade stadsfästningen i Europa, Carcassonne, finns med på UNESCO:s världsarvslista, liksom den berömda Canal du Midi, som alltid är värd en promenad eller cykeltur med sina dragvägar.
Medelhavsstränderna i Gruissan, Narbonne och Saint Pierre kan nås på 40 minuter.
Skidorter i Pyrenéerna 1 1/2 timme
Transport:
6 flygplatser: Carcassonne 40 minuter, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1 timme och 30 minuter, Perpignan 1 1/4 timme, Girona 2 timmar, Barcelone 3 timmar
Motorvägen Lézignan 20 minuter
Tågstationer: Lézignan 1/4 timme, Narbonne och Carcassonne 1/2 timme vardera
Hos oss köper du inte bara ett hus, utan framför allt livskvalitet.
Njut av livsstilen i Languedoc.
Jag inbjuder dig att kontakta mig för mer information.
Villan är i toppskick och underhålls regelbundet.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 550 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 488,69 €/m²
annan valuta
Referens:
1153874
Annons från privatperson