Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Vacker unik gård, består av 3 Morbihan, klubbhus, tjänster, verkstad och andra uthus, ligger på drygt 17 hektar bördig mark som gränsar till 1 Km av floden L'Isle och en liten fiskesjö. Det är beläget i den ”lila Perigord” av Dordognen halvvägs (~ 70Kms) mellan Bordeaux och Perigueux med enkel tillgång till den nya motorvägen som förbinder dem. Montpon den lokala staden är bara några kilometer bort (5 min med bil) hittar du alla faciliteter på moderna liv (banker, mataffärer etc) är närmare den byn av Menesplet som ligger på enkelt gångavstånd och har många bekvämligheter: vänliga kafé/bar , Tobaksaffär etc. Lokala flygplatser Bergerac (~ 30 minuter) och Bordeaux (~ 1 Hr) betjänas av välkända lågprisflygbolag.
Les Baillargeaux (uttalas ”av-Ar-Jo”) har använts för många olika turiständamål under de senaste 20 åren med en inriktning mot intressen i fiske på grund av det utmärkta överflödet av prime exemplar i floden och lokala sjöar. En familj typ atmosfär med fokus på matlagning läckerheter uppmuntrades av ägarna som drev hotellet.
Den framtida ägaren har en enorm potential att utveckla verksamheten på sina egna sätt. Egenskapen särskilt lämpar sig för: fiske helgdagar, natur aktiviteter, Camping och husvagn eller en ridning stall med det vackra landet och sjö med 7 säsongsbetonade fullt utrustade fiskebodar som ligger på floden framsidan. Gites kunde antingen vara låta för självhushåll semesterboende eller en del av en helpension typ komplexa. I de tidigare planerna hade utarbetats för att installera pool och layout en 8-håls golfbana. Många mycket lönsamma idéer är möjliga och de boende värdet tar hänsyn till det faktum att vissa investeringar är nödvändiga för att återställa och återuppbygga, cirka 50K€ och 2-3 månader förberedelse är behövde vara fullt fungerande.
Det är en utmärkt investeringsmöjlighet, bara återställa till en fullt fungerande statligt (relativt låga investeringar/ansträngning) och att utnyttja alla de naturliga funktionerna skulle avsevärt ändra både egenskapsvärdet överväger dess tätort och även ge en hälsosam inkomst.
En hel del regional utveckling hade ägt rum under de senaste 10 åren att reparera dammluckor i olika delar av den floden l'Isle i ett försök att göra floden fullt farbar igen,
Fältet små nära floden i norr väster (markerats som ”porten av Menesplet”) kan 1 dag vara används i kan användas i framtiden att hysa båtar eller annan aktivitet.
Anledningen till salu: denna försäljning är på grund av pensionering av ägarna att ha kört det i över 20 år, vissa underhåll behövs till mark och byggnader och priset är inställd så att sälja nu. Seriösa erbjudanden accepterat; Missa inte då detta gör inte förväntas finnas på marknaden särskilt länge.
Du hittar enkelt inte andra möjligheter som denna:
Mycket lönsam vänliga företag som behöver lite att återuppta
Enkelt kan förlängas till ägarna planer/idéer
Närhet till Montpon stad (banker, affärer, underhållning etc.), 5 minuter med bil.
Enkel tillgång till lokala byn, som gränsar till hotellet via båt eller foten eller 1 min i bil Transport:
2 lokala flygplatstjänster av lågprisflygbolag,
Närliggande motorväg / main vägar, Tgv
Omfattande river front med utmärkt fiske,
Mogen sjön välfyllt med prover och lämplig för familj fiske
Många turistattraktioner
Farbara ”L'Isle” River (körningar mellan Perigueux och Libourne) Massive potential med mark och byggnader: (behov av städning och återställande)
17Hcts bördig mark (omgiven av 1 Km av vackra fiske / farbara floden)
Ca 1 tunnland (0,5 hektar) av sjön inplanterad valda specimen fisk
Rose Gite: 44,7 m2
Kastanj marmor Gite: 40 m2
Northview Gite: 39,4 m2
Klubbhus (inkluderar kök och administrativt område): 70 m2
Workshop: 60 m2
Frysrum och installationer av vatten värmare 6 m2
Duschar toaletter byggnad: 15 m2
Lagring och tjänst byggnadsteknik (oavslutade): 40 m2
7 trä stugor nära floden (del utrustade med: 2beds, spis, kylskåp, lampor): 12 m2 varje
2 får skjul (i behov av reparation): 45 m2
Ko-område utrustade för utfodring och mjölkning etc.
Andra djur hus och burar
Ändra hela eller delar av byggnader ett bygglov behövs lämnas på Marie som kan ta max 3 månader att få på det angivna nuvarande constructable området (där byggnadsyta).
Fotografier Visa alla bilder
Pris 245 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 816,67 €/m²
annan valuta
Referens:
85231
Annons från privatperson