Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Rymlig villa (160m²) med vacker utsikt, 5 sovrum, 3 badrum, garage, uppvärmd pool, jacuzzi och vacker trädgård (1151m²) i Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Byn Roquecourbe ligger vid floden Aude där ett vackert gammalt slott står.
Det vackra kuperade landskapet med vinodlingar i Minervois övergår i det tuffare Corbières med Pyrenéerna i bakgrunden. Den helt slutna trädgården erbjuder mycket avskildhet och har utsikt över vinodlingarna i Minervois.
Bottenvåning:
Vardagsrum: Mysigt vardagsrum (46 m²) med en vacker öppen spis.
Köket (14 m²) är fullt utrustat.
I förrådet (7 m²) finns tvättmaskin och torktumlare samt extra stor kyl- och frysbox.
Sovrum 1 (15,8m²) kan användas som studio med eget badrum (5m²) med dusch, handfat och toalett.
Sovrum 2 (12,5m²) med korridor (1,5m²) till badrum (3,7m²) med dusch och handfat.
Toalett (1,5 m²).
Veranda med ytterdörr (4,65 m²), entréhall (8 m²).
Övre våningen:
Den kaklade trappan (3,9 m²) leder till första våningen.
3 sovrum (12,6m², 11,2m², 9,6m²) med inbyggda garderober.
Badrum (6 m²) med dubbelt handfat och dusch samt skåp.
Korridor (2,9 m²) och toalett (1,6 m²).
Garage och parkering:
Garaget (22,6 m²) är direkt tillgängligt från den allmänna vägen.
Bredvid garaget finns en skuggig privat parkeringsplats (24m²).
Flera bilar kan parkeras framför entréporten.
Exteriör:
På husets södra sida finns en terrass (56 m²) med markiser varav 21,4 m² är täckt, matbord med stolar och loungeset.
De franska dörrarna öppnar sig mot köket och vardagsrummet.
Runt den kaklade poolen (5 x 10 m) finns rymliga terrasser (135 m²) med jacuzzi (6 personer) och solstolar och solstolar.
Poolen värms upp av en värmepump. Pumpinstallationen finns i poolhuset (14m²).
Ingångsport av trä för fordon och bredvid den en port med gångdörr.
Fastigheten är helt inhägnad.
Allmänt:
Hela huset har centralvärme och är helt isolerat.
Golvplattor, PVC-fönster och dörrar med dubbla glasrutor och fönsterluckor i trä, ytterdörr i trä.
Wifi via Adsl och fast telefonlinje. Parabolantenn Astra-3 för satellitmottagning.
Omgivning:
I Lezignan Corbières på 10 km hittar du bland annat en station, stormarknader, olika butiker, restauranger, terrasser, sjukhus, tillgång till motorväg A61. Närmare intill finns flera små butiker och restauranger i Escales, Conilhac, Puichéric (kanotuthyrning), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Avstånd till Narbonne - hav och strand: 49 km, Carcassonne - flygplats 27 km, Béziers - flygplats 54 km.
Uthyrning:
Villa: Villan hyrs för närvarande ut på ett lönsamt sätt med en nettoavkastning på mer än 5 %.
Möbler och inventarier finns tillgängliga för övertagande så att uthyrningen kan fortsätta ostört.
Intäkter 2019: 29 000 euro
Kostnad:
Skatter Foncieres: 2118 euro (årligen).
Elektricitet: cirka 1280 euro (årligen).
Vatten: cirka 480 euro (årligen).
Försäkring: 257 euro (årligen).
Notarieavgifter: cirka 7,5 % av köpeskillingen (en gång).
Fotografier Visa alla bilder
Pris 369 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 306,25 €/m²
annan valuta
Referens:
98640
Annons från privatperson