Maison De Maitre 13 Rum - 446 m2 - Park på 2,4 ha - Pool 17 x 12 m

Automatisk översättning från

Mindre än 10 minuter (4 km) från Agen SNCF-stationen väntar ett magnifikt projekt på sina köpare: att renovera och underhålla en familjegård på 24 000 m2. Perfekt för ett familjehem eller ett turistmottagningsprojekt.

Tunga arbeten som taken på annexbyggnaderna och sanitet har redan utförts (mikrostation 2018 värd 28 000 euro).

Vi kan tänka oss all potential, välkommen till Villa B! Konfigurationen är perfekt: En vacker entré att välkomna, en majestätisk trappa, 4 vackra sviter på cirka 30 m2 på 1: a våningen och 4 fina superiorrum på cirka 15 m2 på 2: a våningen. Ett magnifikt vardagsrum på ca 60 m2 med alla tillgångar att utnyttja av ett borgerligt hus: takhöjd på 4 m, franskt tak, parkettpunkt i Ungern har utsikt över husets terrass. Lugn och ro bjuder in sig till lunch. En matsal med öppen spis på ca 40 m2 och dess kök på ca 30 m2 kompletterar bottenvåningen.

Poolen på 17 x 12 m är gårdens mervärde. Den underhålls och motorn är ny.

Två andra huvudbyggnader kompletterar herrgården: ett nybyggarhus på cirka 165 m2 och en gårdsbyggnad på 110 m2

Förutom byggnaderna rymmer fastigheten en fruktträdgård: valnötsträd (10), körsbärsträd (5), fikonträd (3), medlarträd (1), hasselnötsträd (2) och tryffelhasselnötter, en gammal vattenbassäng "kallad prydnad" med 3 vackra plataner och en fri utsikt över landsbygden och dess vilda djur (rådjur, ugglor ...)

Pris: 495.000 euro byråavgifter ingår på köparens bekostnad - Nettosäljarpris 478.000 euro - Avgifter 3.56% - Fastighetsskatt: 4.480 €. Denna fastighet presenteras för dig av Ei Anne Martinez Charpentier Commercial Agent registrerad hos Rsac de Bordeaux nr 523 299 386 och Ei Séverine Ernault Commercial Agent registrerad hos Rsac de Bordeaux nr 892 847 328

Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Georisks webbplats: - Annons skriven och publicerad av en agent -