Vackert presenterat, detta stenhus med sjö och lador ligger inom en hektar mark, beläget i centrum av en populär by i utkanten av skogen i Perseigne och utan utsikt över grannar.
De lokala faciliteterna inkluderar förskola och grundskola och gymnasium, en lanthandel, ett kafé/restaurang och postkontor, allt inom fem minuters promenad. Byn är livlig och välkomnande med många aktiva klubbar och föreningar för sport, musik, strövtåg m.m.
Den stora staden Alençon med sina köpcentrum, restauranger, teater, biograf och motorväg A28 ligger bara några minuters bilresa bort (8 km).
Huset har genomgått omfattande renovering och modernisering och drar nytta av tvåglasfönster, Vmc och en hög standard på vägg- och takisolering i hela. Huvudvärmning sker via en centralvärmepanna med dubbla bränslen, vedeldad med möjlighet till olja om den nya ägaren så önskar.
Huset vetter mot sydost, har en ljus och luftig känsla och är genomgående inrett med hög standard. Den betjänas av två uppfarter som leder ut på en innergård, som distanserar fastigheten från vägen och därmed erbjuder extra avskildhet och lugn.
Bottenvåningen består av en hall, ett generöst kök med angränsande skafferi, ett rymligt vardagsrum, ett sovrum, badrum, toalett och ett grovkök som också rymmer Ch-pannan. Köket drar nytta av fönster med dubbla aspekter med utsikt över sjön, med vardagsrummet som har "franska" fönster som leder till innergården och terrasserna, fram och bak.
På övervåningen finns ytterligare tre sovrum med eget duschrum och toaletter, och ett andra vardagsrum. Denna våning användes som bed and breakfast-boende tills de nuvarande ägarna gick i pension för några år sedan. De nya ägarna skulle ha möjlighet att driva det som sådant igen.
Huset ligger på avlopp och betjänas av fullt fiberinternet, plus 4g mobil från alla mobiloperatörer.
Fastigheten säljs med en stor lada (200m2) och en mindre (80m2): tillstånd har tidigare beviljats för att omvandla den senare till en gîte och dessa planer är tillgängliga för de nya ägarna. Den lilla ladugården är ansluten till elnätet. Huset och ladorna är grupperade runt den stora innergården och ger gott om parkeringsplatser.
På tomten finns mogna trädgårdar med två lusthus, en fungerande brunn med pump, en grönsaksträdgård med ett växthus och ett litet skogsområde. I trädgården finns många blommande träd och buskar plus ett valnötsträd, äpple, päron, kvitten och körsbärsträd. En sjö upptar cirka 2700m2 av tomten och bildar en fantastisk bakgrund till trädgårdarna. På baksidan av fastigheten, som nås från vardagsrummet, finns en nedsänkt terrass med trädäck och en elektrisk markis som är en utmärkt plats att koppla av och njuta av utsikten.
Huvudegenskaper
180 m² boyta
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Parkettgolv
Vetter mot Söder
10000 m² tomt
4 badrum
DPED (216)
5 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat separat kök
12 rum
Vedvärme
GESA (6)
5 parkeringsplatser (i garage)
Utan insyn
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 325 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 805,56 €/m²
annan valuta
Referens:
1162982
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraAlençon, i Orne (region Basse-Normandie).
Alençon, Orne, Basse-Normandie
Alençon, Orne, Basse-Normandie
325 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.147.78.174) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162982
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
3450
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)216 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.