En fantastisk möjlighet att äga ett stort familjehem (Maison de Maitre) och två väletablerade Independent Gites
Beläget vid den vackra Canal du Midi med fantastisk utsikt, ligger denna fastighet bara 20 minuter öster om Carcassonne. Detta stora familjehem och framgångsrika Gites-företag kan vara perfekt för alla som letar efter en förändring av omgivningen med den extra fördelen att tjäna en inkomst från att köra gites eller från den långsiktiga hyresmarknaden.
Huset och Gites ligger på en tomt på ca 6650m2. Det finns en stor 10m x 5m uppvärmd pool, gated parkering för 6 bilar, grönsaksland, många fruktträd och ett båthus.
Huvudbyggnaden består av ca 307M2 boyta inklusive 4 dubbelrum, 2 badrum, stort modernt och fullt utrustat kök / matsal som leder till en under täckterrass med utsikt över kanalen.
Ljus och luftig lounge/vardagsrum med trägolv, öppen spis och tillgång till trädgården.
Söderläge Studie / Kontor med utsikt över trädgården och höghastighets Fiber Internetanslutning.
Verktyg och separat nedervåning W/C
Stort garage och en gammal vingrotta som för närvarande används som vinkällare och förråd.
Huset drar också nytta av ett stort andra våningen 65m2 ombyggt beroende med ett av de tre badrummen i huset. Används för närvarande som ett spelrum men är perfekt för extra boende eller som en stor konststudio, verkstad eller till och med för yogaklasser med trägolv.
Canal View och Olive Tree är namnen på de två väletablerade Gites som erbjuder en potentiell årlig intäkt på 35K uppåt. Gites är tillbaka till baksidan bestående av 2 sovrum vardera, ett badrum, kök, vardagsrum, verktyg och båda dra nytta av sin egen utomhus träterrass med B-B-Q. De nuvarande ägarna har drivit denna framgångsrika verksamhet i 10 år men Gites har etablerats i över 20 år med många upprepade bokningar.
Läget är sådant att det erbjuder ett lugnt byliv medan det är inom räckhåll för Carcassonne 20mins, Narbonne 35mins och de gyllene stränderna i Medelhavskusten ligger bara 50 minuter bort. Byn själv har en liten närbutik en populär bar och restaurang, grundskola, postkontor, läkare kirurgi och frisör.
Huvudhusets bottenvåning:
Kök: 4,8 x5,75 m
Modernt, utrustat kök som täcker två väggar. Enheterna är ett matt färdigt kolfärgat skåp med hölje för två dubbla ugnar och integrerat kylskåp. Ytterligare intilliggande väggenheter rymmer den stora amerikanska kylfrysen, den höga enheten i skafferisk stil och en inbyggd bankett med förvaring under sätet.
Stor fristående blank vit ö enhet med granit bänkskiva och en andra Stor L form fristående ö som rymmer diskbänken, induktionshällen och diskmaskinen.
Matsal: 3,2 x 6.8m
Öppen planlösning och vid sidan av köket. Stort nog för ett matbord med plats för 10 har detta rum vackra trägolv och solig sydläge aspekt, trädgård tillgång och strömmar också in i loungen, kontoret och korridoren som erbjuder ett fritt flöde till huvud bottenvåningen vardagsrum.
Lounge: vardagsrum 7 x 5.7m
Högt i tak med 5 träbjälkar, Skorsten med insats mellan 2 trä- och glasdörrar som leder till köket på ena sidan och matsalen på den andra.
Trägolv i hela och med trippelfönster eller skjutdörrar är detta rum översvämmat med naturligt ljus. Det finns termiska elektriska fönsterluckor monterade på de två skjutfönstren och träluckorna på den andra.
Kontor: 3,3 x 4,9 m
Klinkergolv, stort dubbelglasat fönster med utsikt över trädgården. Startpunkt för WiFi och värmereglage.
Hall: 24.3m2
Huvudfrontdörren som leder till en stor klinkergolvskorridor och stentrappor med original trähårdske och dekorativa metallbalustrades.
Verktyg: 2,8 x 3,3 m
Dubbel handfatsenhet, plats för tvättmaskin och torktumlare, stora fristående tvättskåp som används för förvaring av gite sängkläder etc. Nät Monterad vattenavhärdare.
W/C
Toalett och handfat, bygg i kappa och skoskåp med skjutdörrar.
Huvudbyggnadens andra våning:
Sovrum 1 - 4,5 x 3,4 m
Dubbelrum med trägolv, dubbelglasade fönster med träluckor.
Sovrum 2 - 3,3 x 4,7 m
Dubbelrum med trägolv, stor inbyggd garderob, dubbelglasat fönster med träluckor.
Master badrum Sovrum 3 - 9 x 3.9m
Detta stora dubbelrum sträcker sig över husets bredd och har dubbelglasade fönster med fönsterluckor i norr och söder och ett litet frostat fönster mot öster.
Det finns ett eget badrum med W/C, handfat och dusch. Väggarna är kaklade och golvet i hela sovrummet och badrummet är trä.
Landningsskåp, 3 djupa hyllor erbjuder förvaring med handdukar och sängkläder.
Familjebadrum: 3,6 x 2,9 m
Vackra franska dörrar till en balkong med dubbel dusch och fristående modernt bad till ena sidan och W / C och dubbel handfat enhet, väggmonterad spegel och en stor handduksskena till den andra…
Huvudegenskaper
431 m² boyta
8 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
4 parkeringsplatser
Parkettgolv
Utrustat amerikanskt kök
6650 m² tomt
5 badrum
DPED (168)
Terrass
2 parkeringsplatser (i garage)
Skåp
10 rum
Oljedriven centralvärme
GESD (36)
1 balkong
Öppen spis
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 895 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 076,57 €/m²
annan valuta
Referens:
516367
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraCarcassonne, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
895 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (54.167.52.238) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 516367
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
2611
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)168 kWh/m².year
Emissions
36 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
36 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.