Arkitektoniskt byggd 1968, perfekt underhållen, fullt utrustad villa, med en beboelig yta på 190 m2, 6 sovrum, 2 badrum, i en vacker lantlig miljö på gränsen mellan Lot et Garonne och Gers. På en 11 300 m2 stor, lummig tomt med en vackert anlagd trädgård, en uppvärmd och täckt pool, omgiven av egen skog, helt inhägnad med en elektriskt manövrerad entrégrind med kameraövervakning.
Fantastiskt självständigt boende utan direkta grannar, med alla nödvändiga bekvämligheter/butiker en bit bort, i ett underbart milt klimat med mycket sol. Centralt beläget i Gascogne, känt för sin historia och utsökta viner. Atlanten, Pyrenéerna och till och med Medelhavet kan nås med bil.
Villan kan fungera som ett bekvämt 1: a hem, som ett trevligt 2: a fritidshus, eventuellt i kombination med uthyrning av bed and breakfast eller en fristående lägenhet med egna faciliteter. Det finns 10 rymliga rum, varav 6 ursprungligen var tänkta som sovrum.
Layouten är som följer:
Bottenvåning:
Rymlig entré som ger tillgång till det soliga vardagsrummet/matsalen i sydost, med öppen spis och insats/vedspis, ett fullt utrustat, rymligt modernt kök, 4 rymliga sovrum, varav 1 inreddes som kontor med luftkonditionering, en 2:a som ett gym med bastu, 1 lyxigt badrum med duschkabin, badkar och handfat, en separat toalett med handfat och ett inomhusgarage på 40 m2, där den tekniska utrustningen för poolen också finns.
1:a våningen:
2 rymliga sovrum på 20 m2 med eget omklädningsrum och luftkonditionering, 1 badrum med dusch, toalett och handfat.
Runt villan finns 3 terrasser, inklusive en 1: a täckt terrass i anslutning till vardagsrummet / matsalen, med utsikt över den anlagda trädgården, en 2: a terrass i anslutning till köket och en 3: e rymlig terrass med fällbar armmarkis som gränsar till den täckta, via den värmepumpsuppvärmda poolen på 10 x 5 meter (baserat på saltelektrolys).
Det finns täckt parkering för 3 bilar på fastigheten, ett skjul för förvaring av trädgårdsredskap och attribut för poolen.
Beskrivning av fastigheten:
- Fristående, karakteristisk villa, byggd 1968
- Tomt på 11 300 m2 med trädgård och skog, helt inhägnad
- Täckt parkering för 3 bilar
- Elmanövrerad entrégrind med kameraövervakning
- 3 terrasser runt villan
- Täckt, uppvärmd saltpool på 10 x 5 meter
- Uppvärmning via värmepump (installation januari 2022) och insats/vedspis
- Inomhusgarage på 40 m2, golv i garage med plastbeläggning
- Alla tvåglasfönster med myggnät
- Luftkonditionering i båda sovrummen på 1: a våningen och kontoret på nedervåningen
- Alla rum har takbjälkar
- Klinkergolv i entré, vardagsrum och kök
- Ekparkettgolv i 5 sovrum, 1 sovrum på övervåningen med laminat
- El, vatten och snabbt internet Adsl tillgängligt
- Varmvatten via 200 liters panna i garage och 2:a 200 liters panna till båda badrummen
- Energimärkning D
- Avloppsvatten via septiktank
- Butiker och alla nödvändiga faciliteter finns på kort avstånd
- Flygplatserna i Bordeaux, Bergerac, Toulouse och Pau är snabbt tillgängliga, liksom Atlanten, Medelhavet och skidorterna i Andorra och Pyrenéerna. För den som vill tillbringa lite längre tid i bilen kan norra Spanien, inklusive Barcelona förstås, nås inom några timmar.
Villan är i perfekt skick och är omedelbart beboelig, på sin höjd kommer det att finnas justeringar efter den personliga smaken hos alla köpare. Detta speciella objekt är tillgängligt med kort varsel, partiellt övertagande av möbler är förhandlingsbart, Weber gas utekök och värdefulla konstföremål i trädgården ingår i det begärda priset.
Huvudegenskaper
190 m² boyta
6 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
1 parkeringsplats (i garage)
Skåp
Tillgänglighet för funktionshindrade
Utrustat separat kök
1,13 hektar tomt
2 badrum
DPED (204)
Terrass
Öppen spis
Luftkonditionering
Utan insyn
10 rum
Elvärme
GESA (6)
3 parkeringsplatser
Parkettgolv
Vaktmästare
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 395 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 078,95 €/m²
annan valuta
Referens:
1152040
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraCondom, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
Condom, Gers, Midi-Pyrénées
395 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.21.106.69) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
5407
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.