Jag skulle vilja visa dig detta vackra hus.
Marlies Enklaar, tel. 00-31-(0)6 408 89 387
I hjärtat av Périgord Noir, högt uppe i bergen nära Daglan, ligger Le Canjanfard: ett rymligt och mysigt hus, byggt av den varma gula naturstenen från den regionen och med så kallad São Paulo. Lauzes på taket. De tjocka väggarna håller det behagligt svalt inne på sommaren. Det är omgivet av ett böljande landskap av ängar och lundar (mer än 3 hektar privat mark). Det är behagligt tyst. Allt du hör är vinden, fåglar och insekter och rådjurens skällande, medan det bara är 5 minuters bilresa från butiker och restauranger. Inga direkta grannar och helt utom synhåll för andra hus. Från Route des Truffières leder två uppfarter till den. Först i sista ögonblicket, när du svänger runt hörnet, ser du det.
Huset är mycket lämpligt för permanent boende. Den är byggd på en sluttning och har tre våningar (och 11 rum, pannrummet är inte inräknat). Genom hallen kommer du in i – å ena sidan – ett sovrum och badrum och – å andra sidan – det attraktiva vardagsrummet på ca 55 m2 med monumental öppen spis och kastanjebjälkar i taket. På två sidor ger dubbeldörrar tillgång till en rymlig, cirkulär terrass i söderläge, varifrån du har en vidsträckt utsikt över den motsatta kullen och i fjärran Céou-dalen. En tredje dörr leder till det mysiga och praktiska köket, med gott om arbetsyta och utrustat med alla nödvändiga apparater (gasspis med lådor, varmluftsugn, diskmaskin) och skåputrymme. Även härifrån kan du nå huvudterrassen genom stora skjutdörrar. På denna skyddade plats kan du fortfarande njuta av solen på vintern.
En trappa i vardagsrummet leder till en korridor på övervåningen, till vilken två sovrum, ett badrum och ett linnerum/klädkammare angränsar. Det stora sovrummet i slutet av hallen har högt i tak med takstolar. Det fanns en gång en öppen spis i detta rum, som kunde tas tillbaka.
Om vi går ner för trappan kommer vi in i sous-sol: ett svalt rum på 5 x 7,5 m, som till exempel kan inredas som ett bordtennis-/fitnessrum eller som ett bibliotek. Det är också möjligt att skapa ett extra sovrum med badrum här. En ytterdörr leder till höger till en generös tvättstuga och förråd och till vänster till ett 10 meter långt orangeri. Framför orangeriets graciöst välvda dörrar finns en terrass med trädgård i kanten av en – djupare – äng. På kvällen och natten kommer rådjur ofta för att beta på denna äng. Orangeridörrarna av trä måste tas bort i sinom tid. Ersättas av nya.
Husets utsida är svår att fotografera, eftersom den ser olika ut från alla vinklar. Det är bara på baksidan som man ser hur generös den är. Totalt finns tre terrasser, varav den i väster, under tak (mot den varma kvällssolen), är den största. Denna terrass kan användas vid behov. Kan även användas för att förvara en bil.
Några steg från huvudbyggnaden ligger ett pittoreskt stenhus med garage och ateljé. Här, och/eller på övervåningen, kan ytterligare bostads-, gäst- eller arbetsyta realiseras. Till vänster leder en stentrappa till ett högre fält, omgivet av murar, en gång en vinterrass, där en ursprunglig 1800-talshytt och en bakugn fortfarande kan hittas. Detta är en utmärkt plats att bygga en pool - rymlig men ändå privat - även om det också finns ett bra ställe att simma i den närliggande floden Céou och i Dordogne. Högre upp på kullen hittar du en talldunge och en kiwiplantage. Det finns många vandringsleder i området. Extra överraskning: tryffel kan hittas på ängarna runt Le Canjanfard.
Bekvämligheter: på 5 min. Du kör till bensinstationen och den ekologiska stormarknaden St. Cybranet, och det är lika långt till den pittoreska staden Daglan: förutom ett bageri och en stormarknad finns det 2 restauranger, inklusive "Le Petit Paris" (med Bib Gourmand). Lite längre bort, i byn Cénac-et-Saint-Julien, finns det ett överflöd av välutrustade butiker, samt en läkarmottagning. På en halvtimme (20 km) är du i huvudstaden i Périgord Noir: den mysiga, medeltida staden Sarlat-la-Canada.
Huvudegenskaper
255 m² boyta
3 sovrum
struktur/yttre att renovera till viss del
Terrass
2 parkeringsplatser (i garage)
Parkettgolv
Vaktmästare
Utrustat kök
3,2 hektar tomt
2 badrum
DPEN/C
3 balkonger
Källare
Skåp
Utan insyn
8 rum
Oljedriven centralvärme
GESN/C
6 parkeringsplatser
Öppen spis
Luftkonditionering
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 573 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 247,06 €/m²
annan valuta
Referens:
1165905
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraDaglan, i Dordogne (region Akvitania).
Daglan, Dordogne, Akvitania
Daglan, Dordogne, Akvitania
573 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.135.219.166) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1165905
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
3192
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.