-Exclusive -
Come and discover this magnificent property nestled in the heart of a picturesque, unspoilt landscape, just 10 minutes from Châteaubriant and close to all amenities in the commune of Erbray. Le Bois is superbly located in the centre of the region's bustling towns. Just 1 hour from Nantes airport, 1h20 min from the Bay of La Baule, 1 hour from Rennes and 1 hour from Angers.
The estate extends over around 4 acres of adjoining land, providing an ideal environment for nature lovers and horse and animal enthusiasts.
The property consists in two main parts, one of which features a spacious, luxurious open-plan loft with stunning views over the surrounding countryside.
The timeless allure of the traditional oak beams blends perfectly with the contemporary elegance of the meticulously designed light fittings, creating a unique ambiance.
This 139m² loft has open, convertible spaces that let in plenty of light. Come and sit in your living room and contemplate the lush natural surroundings at sunrise or sunset.
The other part of the property is used as a gîte: you can welcome your guests comfortably in an area of over 135 m² with a kitchen opening onto one of the living rooms, 3 separate bedrooms, a shower room and a sitting room with a beautiful fireplace. Another gîte of over 55 m² is available for renovation, with a potential of 2 bedrooms. Outside, there is space to create a summer kitchen opening onto the terrace and patio area, providing a relaxing experience for your guests. Other outbuildings are available for storing wood and equipment. The abundance of space will just serve your imagination and open up the possibilities of this property's potential. A traditional bread oven completes this rare property.
This superb property and its vast grounds offer a multitude of possibilities, whether for future development or to retain their current layout. For a permaculture market-gardening project or a collaborative project, it is an ideal choice for a family looking for space and independent living, for an owner wishing to continue running a gîte rental business, or even for a horse-riding or animal-breeding enthusiast wanting accommodation for on-site staff. The land is ideal for all types of livestock and is isolated, away from the main road. Access is via a tarmac road maintained by the local council, but used exclusively by the property.
For more information, please do not hesitate to contact me on .
A visit is essential and feel free to watch the presentation video .
c
To arrange a visit and help you with your project, contact Emeric Le Forestier on or by email at e.leforestieroprietes-
In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the viewing.
This sale is guaranteed for 12 months.
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Emeric Le Forestier acting as a commercial agent registered with the Rsac nantes with Sas Proprietes Privees, with a capital of euros 40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Guarantee Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405.
Mandat ref : 337032- The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price of euros546,000, including a 4% fee payable by the buyer, i.e. A net selling price of euros525,000.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr of which 3.90 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.137.170.14) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Förbrukning
(primary energy)320 kWh/m².year
Emissions
50 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
50 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.